Villa in vendita a Arezzo, 489 mq

Elegante villa in stile Liberty con piscina privata e ampio parco in vendita, situata in un contesto collinare di particolare pregio nelle immediate vicinanze del centro di Arezzo. Edificata nei primi anni del Novecento, la villa conserva raffinati elementi architettonici e decorativi tipici dello stile Liberty, che caratterizzano la facciata e gli ambienti interni e si ritrovano nei pavimenti, nelle ampie finestre e vetrate, nella loggia e nelle terrazze, nella caratteristica torretta panoramica e nel giardino ornamentale che circonda la proprietà.

La villa si trova in una fascia pedecollinare dove il paesaggio rurale, gli antichi insediamenti agricoli e le ville storiche si combinano in un equilibrio particolarmente suggestivo con la tranquillità della campagna e la vicinanza alla città. Si tratta di un territorio storicamente legato ad Arezzo, città di origine etrusca, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde e in un contesto di grande fascino, senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai collegamenti offerti dalla città. Il centro storico di Arezzo, dove sono disponibili tutti i servizi, è infatti a circa 10’ di auto così come molto comodo è lo svincolo dell’autostrada A1 (14km; 20’) che permette di raggiungere gran parte d’Italia in tempi ragionevoli.

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
La proprietà si sviluppa su due livelli e si distingue per gli ambienti luminosi, le proporzioni eleganti e una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale.
Al piano terra si trova un'ampia zona giorno composta da un luminoso soggiorno, una sala da pranzo impreziosita da un imponente camino, una cucina e un bagno di servizio. La sala da pranzo e la cucina hanno accesso diretto allo splendido loggiato di circa 60 m², affacciato sul giardino.
Il primo piano, collegato al piano terra da un’elegante scala in legno, dispone inoltre di un ingresso indipendente sul lato posteriore della proprietà. La zona notte comprende quattro camere, tra cui la camera padronale dotata di una terrazza di circa 65 m² e bagno privato. Esposta a sud, la terrazza offre una magnifica vista aperta sulle colline circostanti e fino alla città di Arezzo.
Al secondo piano si trova un appartamento indipendente, accessibile tramite scala esterna, composto da soggiorno, cucina abitabile, camera e bagno. Questo spazio è perfetto tanto per gli ospiti che per un eventuale personale di servizio.

La villa è circondata da un parco completamente recintato, con un’estensione di circa 2.242 m², caratterizzato da ampi spazi verdi e alberature mature.
Il parco include un piccolo boschetto composto da tigli, lecci e pini. La piscina 14 × 6 m è stata inserita armoniosamente nel contesto del giardino.

Completano la proprietà alcuni annessi e spazi accessori, tra cui una zona barbecue con cucinotto, una legnaia, un caratteristico antico forno per il pane e un box auto di circa 32 m².

CITTÀ PIÙ VICINE
Arezzo (6 km; 10'), Bagnoro (7 km; 10'), Monte San Savino (25 km; 25'), Anghiari (25 km; 30'), Cortona (30 km; 35'), Civitella in Val di Chiana (30 km; 30'), Castiglion Fiorentino (30 km; 35'), Sansepolcro (40 km; 45'), San Giovanni Valdarno (45 km; 50'), Città di Castello (50 km; 55'), Bucine (50 km; 50'), Pienza (70 km; 1h 10'), Montepulciano (65 km; 1h), Siena (75 km; 1h 15'), Perugia (80 km; 1h 20'), Montalcino (95 km; 1h 30'), Firenze (90 km; 1h 15'), Assisi (105 km; 1h 35'), Gubbio (110 km; 1h 40'), San Gimignano (125 km; 1h 45'), Orvieto (130 km; 1h 45'), Lucca (155 km; 2h 10'), Pisa (160 km; 2h), Bologna (170 km; 2h 10'), Roma (220 km; 2h 40')

AEROPORTI PIÙ VICINI
Firenze A. Vespucci (95 km; 1h 20'), Perugia San Francesco (95 km; 1h 25'), Pisa G. Galilei (165 km; 2h), Bologna G. Marconi (175 km; 2h 10'), Roma Ciampino (225 km; 2h 45'), Roma Fiumicino (250 km; 3h)