Casa indipendente in vendita a Posta Fibreno - Piazza Municipio, 16, 563 mq

Caratteristiche principali
- Storica ex residenza nobiliare nell’antico borgo di Posta Fibreno
- Imponente sala di rappresentanza con affreschi del XVIII secolo
- Ampia terrazza panoramica
- Ampio giardino privato e suggestiva corte lastricata con antico pozzo
- Ampie cantine restaurate e storici locali al piano terra
- Ulteriore appartamento al grezzo con possibilità di ricavare ulteriore spazio abitativo
- Facciata restaurata e tetto recentemente rinnovato
- Nuovi infissi in PVC con doppi vetri e impianti elettrici aggiornati
- Possibilità di parcheggio immediatamente adiacente alla piazza del borgo
- Vicino al Lago di Posta Fibreno e alla riserva naturale
Descrizione:
Situata nel borgo storico superiore di Posta Fibreno, con vista su uno dei paesaggi più belli e incontaminati del Lazio meridionale, questa straordinaria ex residenza nobiliare rappresenta una rara opportunità per acquistare un'ampia dimora d'epoca di notevole pregio architettonico. Affacciata direttamente sulla piazza dell'antico borgo, la proprietà si raggiunge attraverso un imponente portale storico in pietra, che introduce immediatamente al carattere autentico della casa. Il piano principale si apre su un'eccezionale e ampia sala di rappresentanza con soffitto affrescato del XVIII secolo, uno degli elementi distintivi della proprietà. Dalla sala, porte-finestre conducono a un'ampia terrazza panoramica, creando una splendida continuità tra gli eleganti ambienti interni e il paesaggio circostante.
Dalla sala principale, un lato della casa conduce a un confortevole soggiorno con zona TV e prosegue verso la cucina. Questa parte della proprietà conserva particolarmente interessanti dettagli d'epoca, tra cui soffitti a volta decorati con affreschi raffiguranti nature morte. L'ala opposta ospita la zona notte, composta da tre camere da letto, ciascuna con accesso alla terrazza panoramica, oltre a un bagno. Alla residenza principale è inoltre collegato un secondo appartamento indipendente, attualmente al grezzo. Il bagno è già stato completato, mentre i restanti ambienti necessitano della posa dei pavimenti, del completamento degli impianti elettrici e delle finiture interne. Questa zona potrebbe essere destinata a ulteriore spazio per gli ospiti, a un appartamento separato, a uno studio oppure a un'unità abitativa indipendente. La proprietà diventa ancora più interessante al livello inferiore, dove un'ampia serie di grandi cantine restaurate e locali storici si sviluppa al di sotto dell'abitazione. Questi ambienti sono già dotati di elettricità e conservano una notevole ricchezza di elementi originali. Un ambiente particolarmente suggestivo ospita un camino originale ancora funzionante con forno a legna, oltre a un'affascinante zona cucina caratterizzata dalle tradizionali piastrelle.
Dalle cantine si accede a una suggestiva corte storica lastricata in pietra, che conserva il carattere originario degli edifici circostanti e ha al centro un antico pozzo. Oltre la corte si estende l'ampio giardino privato della proprietà, uno spazio esterno eccezionalmente generoso per una casa situata all'interno del centro storico di un borgo.
L'edificio ha già beneficiato di numerosi importanti interventi di miglioramento. Il tetto e la facciata esterna sono stati rinnovati, gli infissi sono stati sostituiti con nuovi serramenti in PVC con doppi vetri e gran parte degli impianti elettrici e delle dotazioni tecniche della proprietà è stata aggiornata.
La casa è già utilizzabile, in particolare come residenza estiva, sebbene siano ancora necessari alcuni lavori di completamento. Soprattutto, attualmente non è presente un impianto di riscaldamento centralizzato e un nuovo proprietario che desiderasse utilizzare la proprietà durante tutto l'anno dovrebbe provvedere alla sua installazione. Per il resto, i lavori necessari sono relativamente limitati se rapportati alle dimensioni e al carattere storico dell'edificio.