Appartamento in vendita a Sarnano - Via Giuseppe Verdi, 8, 63 mq

A pochi minuti a piedi da Piazza della Libertà, appartamento di 63 mq commerciali, di cui circa 59 mq calpestabili, situato in Via Verdi 8, in una zona centrale ma al tempo stesso tranquilla e particolarmente comoda per la vita quotidiana. Supermercati, scuole, attività commerciali e il Parco del Serafino sono facilmente raggiungibili senza necessità di utilizzare l’auto.
L’abitazione si trova al piano terra, sul prospetto posteriore dell’edificio. Dall’ingresso principale della palazzina una breve rampa di scale conduce direttamente al piano dell’appartamento. La zona antistante il fabbricato offre inoltre una buona disponibilità di spazi per il parcheggio.
La distribuzione interna comprende soggiorno con angolo cottura, camera singola utilizzabile anche come studio, camera matrimoniale e bagno, quest’ultimo completamente ristrutturato e sufficientemente ampio da ospitare anche la lavatrice, compresa nella vendita. La disposizione degli ambienti, caratterizzata da semplici pareti divisorie, si presta inoltre a eventuali modifiche e a una diversa organizzazione degli spazi senza interventi particolarmente complessi.
Le condizioni generali sono molto buone. Tutti gli ambienti sono dotati di aria condizionata, mentre il riscaldamento è termoautonomo a metano. Completa la proprietà una cantina di circa 9 mq, utile come deposito e spazio accessorio.
Uno degli aspetti più interessanti dell’immobile è rappresentato dai costi di acquisto e di gestione particolarmente contenuti. La rendita catastale consente, indicativamente, un’imposta di acquisto di circa [omissis] con agevolazioni prima casa oppure di circa [omissis] in assenza delle relative agevolazioni. Anche i costi successivi rimangono limitati, con IMU stimata in circa [omissis] annui e spese condominiali inferiori a [omissis] l’anno.
Per caratteristiche, dimensioni e posizione, l’appartamento rappresenta una soluzione particolarmente adatta a single o coppie alla ricerca di una prima abitazione a un prezzo accessibile, così come a chi desidera disporre di un punto d’appoggio a Sarnano con spese di mantenimento ridotte.
La posizione centrale, la metratura facilmente gestibile e i bassi costi fissi lo rendono interessante anche come investimento, sia per locazioni residenziali a lungo termine sia per un utilizzo destinato agli affitti brevi.