Villa in vendita a Modena - Strada Marzaglia, 260, 270 mq

Proponiamo in vendita un'esclusiva opportunità immobiliare situata in una zona tranquilla e verdeggiante a Marzaglia. Si tratta di un'ampia proprietà terra-cielo, un'autentica "tela bianca" pronta per essere trasformata nella casa dei tuoi sogni.

Attenzione - Dettaglio Prezzi e Condizioni di Vendita:
Precisiamo che l'immobile viene venduto da ristrutturare al prezzo di [omissis] e che i lavori di ristrutturazione saranno interamente a carico dell'acquirente.

Tuttavia, per farti cogliere appieno l'enorme potenziale della struttura e offrirti la massima trasparenza fin dal primo appuntamento, abbiamo richiesto un preventivo a un'impresa edile di nostra massima fiducia.

Il costo per una ristrutturazione totale "chiavi in mano" (comprensivo di rifacimento completo degli interni, impianti, pavimenti, infissi e degli esterni come facciate, tetto e aree verdi) è stato stimato in [omissis].

Questo significa che potrai valutare un investimento complessivo stimato intorno ai [omissis], avendo un quadro economico ben definito e la totale libertà di gestire i lavori e personalizzare le finiture in base al tuo gusto personale.

La Distribuzione degli Spazi a Progetto:

Piano Terra: Pensato per la convivialità. Il progetto prevede un'ampia e luminosa zona living, una spaziosa cucina abitabile separata, una comoda cantina/zona servizi e l'accesso diretto alle aree esterne.

Piano Primo: Dedicato al riposo. Una distribuzione intelligente ospita una master bedroom, ulteriori camere da letto per la famiglia o gli ospiti e doppi servizi finemente rifiniti.

Piano Secondo (Soffitte): Uno spazio versatile e affascinante con travi a vista (altezza media 2,88 m), perfetto per ricavare uno studio privato, una zona fitness, una sala hobby o ulteriori camere, adattandosi perfettamente alle esigenze della famiglia.

Esterni: La proprietà gode di una vasta area verde privata, ideale per chi cerca respiro e tranquillità, completata da un'area carrabile ben organizzata e da una zona garage.

Una soluzione introvabile per chi desidera una casa indipendente, con metrature generose e la possibilità di modellarla esattamente sulle proprie necessità.

N.B. LA CATEGOTIA CATASTALE ATTUALE E' A8

Contatta PIERRE Agenzia Immobiliare per maggiori informazioni, per visionare i preventivi e i render completi in ufficio o per prenotare un sopralluogo sul posto.