Appartamento in vendita a San Giovanni la Punta - Via Catania, 190 mq

RIF.V463

OPEN HOUSE
SABATO 10 OTTOBRE
Dalle ore 10:00 alle ore 12:00
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PERFETTO PER CHI
– Desidera ambienti ampi e ben distribuiti, ideali per una famiglia numerosa
– Ama vivere in spazi generosi con possibilità di personalizzazione
– Cerca una casa con grandi terrazze e area esterna da vivere quotidianamente
– Vuole la comodità del piano terra con possibilità di realizzare un ingresso indipendente e carrabile
– Desidera abitare in una zona strategica e perfettamente collegata e funzionale

1) SPAZI GENEROSI E PERFETTAMENTE ORGANIZZATI
Questo appartamento di circa 190 mq al piano terra rappresenta una soluzione rara per metratura e funzionalità.
L’ingresso si apre su un ampio salone, ambiente ideale per accogliere ospiti, vivere momenti in famiglia o creare una zona relax elegante e confortevole. Un comodo disimpegno accompagna verso le altre aree della casa, garantendo una distribuzione ordinata e funzionale degli spazi, perfetta per la gestione della quotidianità anche in presenza di più componenti familiari.
La zona giorno si completa con una spaziosissima cucina, vero cuore della casa, impreziosita dalla presenza di un forno a pietra, elemento che richiama convivialità e tradizione. Un ambiente perfetto per cene in famiglia, pizze fatte in casa e momenti di condivisione autentica.
La zona notte è composta da quattro camere da letto, di cui tre matrimoniali e una cameretta. Una configurazione ideale per chi desidera camere separate per i figli, uno studio per il lavoro da casa, una stanza hobby o uno spazio dedicato agli ospiti. La generosità delle metrature consente massima libertà di arredo e personalizzazione.
Completano l’abitazione doppi servizi: un ampio bagno con spaziosa doccia e un secondo servizio con area lavanderia e ulteriore doccia, soluzione estremamente pratica per famiglie numerose o per una migliore organizzazione degli spazi quotidiani.

2) GRANDI SPAZI ESTERNI DA VIVERE
Uno dei principali punti di forza dell’immobile è la presenza di ampi spazi esterni terrazzati, sia sull’esposizione antistante che sul retro dell’abitazione.
Le terrazze offrono inoltre l’opportunità di creare un’area relax con salottini outdoor, una zona pranzo estiva, uno spazio giochi per bambini o un ambiente sicuro per animali domestici. Ambienti ideali per organizzare momenti conviviali, feste di famiglia o semplicemente per godere di uno spazio aperto privato e riservato.
POSSIBILITA’ DI INGRESSO INDIPENDENTE E CARRABILE
Un ulteriore valore aggiunto è la possibilità di realizzare un ingresso indipendente direttamente dal terrazzo antistante, rendendo l’abitazione completamente autonoma. La conformazione dello spazio esterno consente inoltre di creare un ingresso carrabile con posti auto interni riservati, aumentando comfort, privacy e praticità quotidiana. Una caratteristica che valorizza ulteriormente la versatilità della proprietà, anche in prospettiva futura.

3) DETTAGLI IMMOBILE
– Via Catania, San Giovanni La Punta
– Superficie totale: circa 190 mq
– Piano terra
– Ampio salone
– Cucina spaziosa con forno a pietra
– Quattro camere da letto (tre matrimoniali + una cameretta)
– Doppi servizi con area lavanderia
– Ampie terrazze su più esposizioni
– Possibilità di realizzazione ingresso carrabile
– Anno di costruzione: 1986
– APE: F

4) VERSATILITA’ E POTENZIALE
La metratura importante e la disposizione interna rendono l’appartamento estremamente versatile. Perfetto per una famiglia numerosa, per chi desidera ampi ambienti da personalizzare o per chi necessita di spazi dedicati al lavoro da casa. La possibilità di realizzare un ingresso carrabile e valorizzare ulteriormente gli spazi esterni aumenta il potenziale dell’immobile anche in ottica futura.

5) POSIZIONE STRATEGICA
L’immobile si trova in via Catania, in una posizione estremamente comoda e ben collegata. A pochi minuti si raggiungono i principali centri commerciali della zona, tra cui il Centro Commerciale I Portali e Le Zagare, oltre a supermercati, farmacie, scuole e attività utili per ogni necessità quotidiana. L’imbocco della tangenziale e dell’autostrada è facilmente raggiungibile in circa 5 minuti, permettendo collegamenti rapidi verso Catania e i principali comuni limitrofi. Una location ideale per chi desidera la comodità dei servizi, la facilità negli spostamenti e una gestione più semplice e funzionale della vita quotidiana.

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Un appartamento ampio, versatile e ricco di potenzialità, con grandi terrazze e possibilità di ingresso carrabile.
La soluzione ideale per chi cerca spazio, comodità e una posizione strategica.
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