Villa in vendita a Novara - Via Fratelli Berto, 140 mq

A Novara, nel quartiere residenziale di Vignale, ti proponiamo in vendita questa villa indipendente di prossima realizzazione, parte del progetto NEXA⁴.

La villa sorge all'interno della nuova lottizzazione Vignale 21, su un lotto di 1.135 mq, e si sviluppa su due livelli per una superficie abitativa di 140 mq, a cui si aggiungono 64 mq di pertinenze.

Al piano terreno si trova la zona giorno, organizzata in un unico ambiente living di quasi 50 mq che riunisce soggiorno, pranzo e cucina. Un'ampia vetrata lo apre sullo spazio esterno pavimentato e sul giardino. Dallo stesso ambiente parte la scala che conduce al piano superiore. Un disimpegno collega il living all'autorimessa di circa 36 mq e distribuisce il bagno di servizio e il ripostiglio. Sul lato opposto trovano posto la cantina-lavanderia e il locale tecnico.

Al piano primo si sviluppa la zona notte, servita da un disimpegno centrale. Comprende una camera matrimoniale di quasi 15 mq, due camere con armadiatura e due bagni, entrambi dotati di doppio lavabo. Le camere si affacciano sul loggiato, e il livello è completato da due ampi terrazzi e da un balcone sul retro.

L'impiantistica è pensata per il comfort e per il contenimento dei consumi. L'involucro è isolato con un sistema a cappotto. Il riscaldamento è affidato a una pompa di calore con impianto a pavimento, integrata da un impianto fotovoltaico in copertura. La ventilazione meccanica controllata con recupero di calore garantisce il ricambio d'aria senza dispersioni. I serramenti sono in PVC con doppio vetro basso-emissivo e l'ingresso è protetto da una porta blindata. La casa è inoltre predisposta per l'impianto di raffrescamento, per l'allarme, per il sistema di accumulo e per la ricarica dell'auto elettrica.

Pavimenti, rivestimenti, porte e sanitari possono essere scelti all'interno della gamma di capitolato, con la possibilità di personalizzare la casa prima della consegna.

Una soluzione per chi desidera una villa nuova, efficiente e già progettata in ogni aspetto, in un quartiere tranquillo e ben collegato con il centro di Novara.

Chiama subito Andrea al numero +39 0321 622101 per ricevere planimetrie, capitolato e fissare un appuntamento!

Cod. Rif. V1013-01