Villa in vendita a Novara - Via Fratelli Berto, 140 mq

A Novara, nel quartiere residenziale di Vignale, ti proponiamo in vendita questa villa indipendente di prossima realizzazione, parte del progetto NEXA⁴.

La villa sorge all'interno della nuova lottizzazione Vignale 21, su un lotto di 1.247 mq, e si sviluppa su due livelli per una superficie abitativa di 140 mq, a cui si aggiungono 53 mq di pertinenze.

Al piano terra l'ingresso a doppia altezza è il fulcro dell'architettura: da qui una scala a chiocciola sale alla zona notte. Il living, di 62 mq, riunisce in un unico ambiente cucina con isola e vano dispensa, zona pranzo e soggiorno, e si apre con grandi vetrate sul portico coperto e sul giardino. Un disimpegno di servizio conduce a un bagno e al box auto di 36 mq; il locale tecnico, accessibile esternamente, completa le pertinenze.

Al piano primo si trova la zona notte, con tre camere e due bagni. La camera matrimoniale di oltre 15 mq dispone di cabina armadio e bagno privato, e si affaccia sul balcone coperto che guarda il giardino. Le due camere singole hanno accesso diretto all'ampio terrazzo, mentre il vuoto sull'ingresso porta luce naturale anche ai piani alti.

L'impiantistica è pensata per il comfort e per il contenimento dei consumi. L'involucro è isolato con un sistema a cappotto. Il riscaldamento è affidato a una pompa di calore con impianto a pavimento, integrata da un impianto fotovoltaico in copertura. La ventilazione meccanica controllata con recupero di calore garantisce il ricambio d'aria senza dispersioni. I serramenti sono in PVC con doppio vetro basso-emissivo e l'ingresso è protetto da una porta blindata. La casa è inoltre predisposta per l'impianto di raffrescamento, per l'allarme, per il sistema di accumulo e per la ricarica dell'auto elettrica.

Pavimenti, rivestimenti, porte e sanitari possono essere scelti all'interno della gamma di capitolato, con la possibilità di personalizzare la casa prima della consegna.

Una soluzione per chi desidera una villa nuova dall'architettura scenografica, con tre camere, tre bagni, terrazzo e box auto, in un quartiere tranquillo e ben collegato con il centro di Novara.

Chiama subito Andrea al numero +39 0321 622101 per ricevere planimetrie, capitolato e fissare un appuntamento!

Cod. Rif. V1016-04