Rustico - Casale in vendita a Penna San Giovanni - Contrada Morrone, 28, 131 mq

Rustico in pietra completamente ristrutturato di 131 mq, con garage di circa 20 mq, giardino recintato di circa 2.500 mq e ulteriore terreno panoramico di circa 5.000 mq, comodamente situato lungo la strada che collega Gualdo a Penna San Giovanni.
La proprietà occupa una posizione dominante, aperta e particolarmente panoramica, dalla quale lo sguardo spazia sia verso la catena dei Monti Sibillini sia sull’ampio susseguirsi delle colline marchigiane circostanti. L’esposizione favorevole e l’assenza di ostacoli rilevanti assicurano una notevole luminosità durante gran parte della giornata e valorizzano ulteriormente gli spazi esterni.
La casa conserva pienamente il carattere dell’edilizia rurale marchigiana, con murature esterne in pietra e mattoni, copertura tradizionale, solai con travi e travetti in legno, pavimenti in cotto e infissi in legno con doppi vetri. La ristrutturazione ha mantenuto gli elementi architettonici tipici dell’immobile, rendendolo al tempo stesso funzionale, immediatamente abitabile e privo di lavori da programmare.
L’abitazione è distribuita su due livelli. Al piano terra si trovano il soggiorno con cucinotto, una seconda stanza di buone dimensioni utilizzabile come salone, studio o ulteriore camera, il disimpegno, un bagno e il locale caldaia. Il primo piano ospita due camere da letto, un secondo bagno e una piccola stanza ad uso deposito.
Dal piano superiore si accede a una grande terrazza panoramica, uno degli elementi più interessanti della proprietà, sufficientemente ampia per essere utilizzata come vero e proprio spazio esterno di soggiorno. Da qui la vista si apre in maniera particolarmente suggestiva sulle campagne e sui borghi dell’entroterra maceratese.
La proprietà esterna è interamente recintata e comprende il garage, una caratteristica loggia in muratura con tradizionale forno a legna e un giardino di circa 2.500 mq disposto su due livelli, arricchito da numerose piante di ulivo. Una parte del terreno, per conformazione, esposizione solare e rapporto con l’abitazione, si presta particolarmente bene alla realizzazione di una piscina.
Completa la proprietà un ulteriore terreno di circa 5.000 mq, situato di fronte all’abitazione e anch’esso caratterizzato da una posizione aperta e panoramica, portando la superficie complessiva dei terreni a circa 7.500 mq.
L’immobile unisce quindi autenticità architettonica, qualità panoramica e immediata fruibilità, con il vantaggio di un accesso comodo dalla viabilità ordinaria. La consistenza dei terreni, la presenza del garage e degli spazi accessori, insieme alla terrazza e alla posizione dominante, ne fanno una proprietà completa, indicata sia per un utilizzo residenziale stabile sia per chi ricerca una casa di campagna già perfettamente utilizzabile in uno dei contesti paesaggistici più caratteristici dell’entroterra marchigiano.