Appartamento in vendita a Roma - Via dell'Acqua Traversa, 35 mq

Nel prestigioso e residenziale quartiere di Cortina d'Ampezzo, precisamente in Via dell'Acqua Traversa, proponiamo in vendita elegante bilocale COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, disposto su due livelli, inserito all'interno di un curato contesto condominiale con servizio di portierato.
L'immobile si distingue per una distribuzione degli spazi particolarmente piacevole e funzionale.
Al piano di ingresso troviamo un luminoso e accogliente soggiorno con angolo cottura, ambiente pensato per vivere e condividere la quotidianità in un'atmosfera moderna e confortevole.
Elemento caratterizzante dell'appartamento è la splendida scala interna, che oltre a conferire personalità all'ambiente, accompagna al livello superiore creando una naturale separazione tra la zona giorno e la zona notte.
Al piano superiore troviamo infatti la camera da letto e il bagno, dando vita a una soluzione raccolta e ben organizzata, nella quale gli ambienti risultano funzionalmente separati.

L'appartamento è stato completamente ristrutturato ed è quindi pronto per essere abitato, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale di Roma Nord senza dover affrontare lavori di ristrutturazione.
Il condominio dispone di servizio di portierato e l'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato. POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIARE AUTO ALL’INTERNO DEL CONDOMINIO

OTTIMA OPPORTUNITÀ ABITATIVA E D'INVESTIMENTO
La particolare tipologia, le finiture, la distribuzione su due livelli e la posizione rendono questa proprietà interessante non solo per chi è alla ricerca della propria abitazione, ma anche per chi desidera effettuare un investimento immobiliare da mettere a reddito.
La richiesta di immobili in locazione nel quartiere, unita alla posizione strategica e alla tipologia particolarmente richiesta del bilocale, rende la soluzione interessante anche nell'ottica di una futura locazione.

L'immobile sarà LIBERO DA FEBBRAIO 2027, consentendo di programmare con anticipo l'utilizzo della proprietà o l'eventuale futura messa a reddito.

LA POSIZIONE
Via dell'Acqua Traversa si trova nel quadrante Cortina d'Ampezzo – Cassia, una delle zone residenziali più apprezzate di Roma Nord, caratterizzata da tranquillità, verde e dalla presenza di numerosi servizi.
La zona offre supermercati, attività commerciali, servizi di prima necessità, palestre e strutture sportive, oltre alla vicinanza di importanti aree verdi come la Riserva Naturale dell'Insugherata.

La posizione consente inoltre di raggiungere agevolmente Via Cassia, Via Cortina d'Ampezzo, Via Trionfale, Via della Camilluccia, Ponte Milvio e il Foro Italico, risultando comoda per gli spostamenti sia verso il centro di Roma sia verso il quadrante nord-occidentale della città.
Il quartiere è servito da diverse linee di autobus che permettono di raggiungere i principali nodi di collegamento della zona e diverse aree della Capitale.