Villa in vendita a Roma - Via Predoi, 37, 135 mq

Luminosa villetta a schiera con 100 mq di giardino e doppia esposizione Est/Ovest.

Nel cuore più tranquillo e residenziale dell’Infernetto, e più precisamente in Via Predoi 37 Immobiliare propone in vendita una spaziosa villetta a schiera di 135 mq interni, circondata da un curato giardino privato di circa 100 mq. L'immobile gode di un'invidiabile doppia esposizione Est/Ovest, che regala luce naturale dal mattino al tramonto e assicura ambienti costantemente ariosi e luminosi.

Varcato il cancello, si viene subito accolti dal verde del giardino privato, un vero polmone di relax all'aperto perfetto per i momenti in famiglia, per chi possiede animali o per chi desidera pranzare all'aria aperta ed un ampio patio con un cucinotto esterno, perfetto per cene o pranzi all'aperto con famigliari o con amici. Entrando al piano terra/rialzato, la casa si apre su un accogliente soggiorno, disimpegnato in modo ideale rispetto a una prima e confortevole camera da letto matrimoniale e al bagno del piano, rifinito e dotato di vasca per concedersi piacevoli momenti di distensione.

Salendo al primo piano mansardato, si scopre un ambiente intimo e di grande carattere: una camera da letto con un'altezza confortevole di circa 2 metri, resa straordinariamente luminosa da ben tre finestre che affacciano sul verde circostante. A completare questo livello troviamo un comodo e ampio sottotetto, una risorsa preziosa per riporre con ordine cambi di stagione e oggetti personali.

Scendendo al piano seminterrato si accede al cuore più conviviale e caldo della dimora: un grande salone perfetto per le serate in compagnia, affiancato da un'ampia cucina abitabile ideale per chi ama vivere la tavola ogni giorno, un secondo bagno con box doccia e ben due dispense comodissime come vani dispensa e ripostiglio. Questo piano si distingue per una caratteristica fondamentale: un'ampia intercapedine ispezionabile – a cui si accede comodamente dal bagno – che isola perfettamente l'ambiente dal terreno, garantendo salubrità e preservando l'intera casa da qualsiasi problema di umidità.

Dal salone, una porta finestra permette il passaggio diretto a una corte esterna privata: catastalmente adibita a posto auto, grazie alla sua conformazione riparata e riservata si presta ad essere vissuta appieno come un vero e proprio salottino all'aperto, dove poter posizionare un tavolo con sedie per godersi cene all'aperto nella bella stagione.

Una soluzione abitativa completa, versatile e dagli spazi generosi, situata a breve distanza da tutti i servizi di quartiere, dai collegamenti verso la Via Cristoforo Colombo e dal litorale romano.

Dettagli principali:

135 mq interni su 3 livelli | Giardino di 100 mq | Doppia esposizione E/O | Ampia intercapedine isolante | Corte esterna/posto auto

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