Casa indipendente in vendita a Ruffano - Via Giovanni Verga, 2, 279 mq

In posizione panoramica e tranquilla di Torrepaduli, frazione di Ruffano, proponiamo in vendita abitazione indipendente disposta su due piani fuori terra, oltre vano lavanderia a livello solare. L’immobile insiste su un lotto di circa 205 m² e si distingue per la struttura tradizionale in muratura portante e solai laterocementizi, subito abitabile, non ammobiliata.
Distribuzione degli spazi
Piano Terra – 93 m² lordi abitativi + garage di circa 35 m² L’ingresso si apre su un soggiorno luminoso, collegato a due camere da letto, una cucina abitabile e un bagno. Completano il livello un garage con accesso diretto e due verande, anteriore e retrostante, ideali come spazi relax o per uso estivo. La disposizione regolare e la doppia esposizione garantiscono ottima ventilazione e luce naturale. Il piano terra, grazie alla sua posizione angolare e alla possibilità di apertura di vetrine su strada, può essere facilmente trasformato in locale commerciale, ideale per studio professionale, negozio o attività di servizio.
Piano Primo – 134 m² lordi abitativi + balconi Accessibile da scala interna, ospita un ampio soggiorno con zona pranzo, cucina separata, tre camere da letto, bagno principale e secondo servizio. Gli ambienti sono ben distribuiti e affacciano su balconi panoramici, che offrono una piacevole vista aperta sul contesto urbano e sul paesaggio circostante. Al livello superiore è presente anche un vano lavanderia sul lastrico solare.
Condizioni e dotazioni
• Abitazione ristrutturata e abitabile
• Caldaie da sostituire (unico intervento necessario)
• Infissi in buono stato, pavimentazioni uniformi e impianti funzionanti
Ubicazione e contesto
La proprietà si trova in Torrepaduli, frazione di Ruffano, località nota per la sua tranquillità e posizione strategica nel basso Salento. Ruffano è un centro ben servito, con scuole, supermercati, negozi e servizi pubblici, e dista pochi minuti dalle principali attrazioni turistiche e culturali del territorio.
La zona è ideale per chi cerca una casa indipendente, spaziosa e versatile, perfetta sia come residenza principale sia come investimento con possibilità di uso misto abitativo e commerciale.
Punti di forza
• Due unità abitative indipendenti
• Garage e verande
• Balconi panoramici
• Struttura solida e ristrutturata
• Possibilità di cambio d’uso del piano terra

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