Appartamento in vendita a Roma - Via Lamberto da Fagnano, 80 mq

Appartamenti in Vendita - Via Aurelia, Roma

**Una gemma ristrutturata a pochi passi dal centro storico! **

Scopri questo affascinante appartamenti di 40 m² commerciali situati al piano terra con entrata indipendente in Via Aurelia, a pochi minuti da Piazza Irnerio. Perfetto per chi cerca una soluzione abitativa pratica e ben posizionata, questo immobile rappresenta un'opportunità d'investimento straordinaria grazie alla vicinanza al centro, al Vaticano e al Grande Raccordo Anulare.

**Spazi e Comfort**

L'interno si sviluppa su 35 m² calpestabili cadauno e sono composti da un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno funzionale. Gli armadi a muro integrati massimizzano lo spazio disponibile, mentre la pavimentazione in gres porcellanato conferisce eleganza e praticità. La proprietà è stata completamente ristrutturata e si presenta in buono stato uno invece l'altro è un pò da ristrutturare

**Dettagli Tecnici e Accessibilità**

L'appartament sono dotati di aria condizionata con pompa di calore per il riscaldamento, garantendo comfort tutto l'anno. Le serrande elettriche e le grate alle finestre assicurano sicurezza e tranquillità. L'accesso è completamente adattato per persone con mobilità ridotta, così come l'intero immobile. Costruiti nel 1980, beneficia di orientamento Est-Ovest.

**Spazi Esterni e Pertinenze**

Godono di uno splendido piccolo cortile/giardino di proprietà con possibilità di ulteriore spazio esterno. La terrazza e il balcone offrono momenti di relax all'aperto. L'edificio è servito da ascensore per facilitare gli accessi.

**Opportunità Speciale**

È disponibile la possibilità di acquistare gli immobil insieme a un secondo appartamento attiguo al piano terra, con prezzo complessivo, creando così una soluzione ancora più interessante per investitori.

Classe energetica G con consumo di 175 kWh/m² anno.