Casa indipendente in vendita a Sassari - Via Michele Abozzi, 10, 316 mq

Tra le tantissime proposte che hai visto, nessuna ti ha ancora trasmesso quella sensazione capace di farti pensare:
“FINALMENTE TI HO TROVATA. Sì, sei proprio tu…LA MIA NUOVA CASA.”
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COMPOSIZIONE E DESCRIZIONE
L’INGRESSO INDIPENDENTE conduce, quasi come d’incanto, AL GIARDINO ESCLUSIVO: un susseguirsi spazi progettati per VIVERE L’ESTERNO IN ASSOLUTA PRIVACY.

È il GARDEN PRIVÈ.
Una superficie generosa, ben orientata rispetto ai punti cardinali, capace di favorire quella piacevole e intima connessione con la natura.IL TUO POSTO FELICE.

GLI INTERNI

Entriamo.

QUI SONO I DETTAGLI A RENDERE UNICA E RICONOSCIBILE QUESTA TOWNHOUSE.

Un’eleganza discreta, mai ostentata, radicata nella raffinatezza. La casa sviluppa le proprie funzioni su quattro livelli, creando una successione di ambienti diversi ma ottimamente interconnessi.

PIANO TERRA

Il cuore della casa è un LIVING DI OLTRE 50 MQ, dove il dialogo tra interno ed esterno è realmente armonico. Gli spazi sono modulati secondo le esigenze contemporanee, in un raffinato gioco di proporzioni, armonia ed eleganza.
La sala conversazione si apre verso la zona relax e la cucina, dove il linguaggio degli spazi e degli arredi gioca sapientemente sui contrasti:
PREGIO ED ESSENZIALITÀ, sofisticatezza e comfort, spirito contemporaneo e richiami alla tradizione.
Il piano è completato da un servizio, un andito e dal primo vano scala, che collega il piano terra al livello seminterrato.

PIANO PRIMO

Il design diventa più geometrico e lineare. Le partizioni interne comprendono tre camere da letto e due bagni. Uno dei servizi è riservato alla camera padronale, che dispone inoltre di cabina armadio e balcone privato.

L’ORIENTAMENTO EST/SUD/OVEST, APPOSITAMENTE PROGETTATO, PERMETTE ALLA CASA DI ACCOGLIERE E CATTURARE DURANTE UNA INTENSA LUMINOSITÀ NATURALE.

PIANO SECONDO
Il livello è destinato a uso sottotetto, caratterizzato da due falde e da un’altezza al colmo di 2,60 metri, degradante verso le estremità.

PIANO SEMINTERRATO
Il livello è composto da quattro ambienti, un servizio, un ripostiglio e un pozzo luce, offrendo spazi ulteriori estremamente versatili.

E SE STAI PENSANDO…“SE CI FOSSE ANCHE UN POSTO PER LA MIA AUTO, SAREBBE PERFETTA.”

C’è.
NEL PREZZO È INFATTI COMPRESA UNA GENEROSA AUTORIMESSA di 37 MQ, con ingresso indipendente.
Uno spazio che, oltre all’uso tradizionale di garage, può essere interpretato anche come utility room, laboratorio o spazio multifunzionale.

CONDIZIONI INTRINSECHE
La proprietà si presenta in ottime condizioni.
Le murature perimetrali esterne sono costituite da mattoncini a vista, pannelli coibenti interposti e tamponature interne.
Gli infissi esterni sono in legno bianco con vetrocamera.
Gli interni sono caratterizzati da pavimentazione in parquet e rivestimenti in gres porcellanato.
Nei bagni, il livello delle finiture aggiunge un ulteriore tocco di pregio.
Tutti gli impianti sono conformi alle normative vigenti all’epoca della loro installazione.
La dotazione comprende inoltre quattro videocitofoni, impianti d'allarme e impianto di riscaldamento con radiatori alimentati a gas di città.

SUPERFICI LORDE INDICATIVE
645 MQ complessivi circa, così distribuiti:

* Piano terra: 105 MQ
* Piano primo: 65 MQ + 8 MQ circa di balconi
* Piano sottotetto: soffitta 43 MQ, di cui 36 MQ con altezza superiore a 1,50 m, + 4 MQ di balcone
* Piano seminterrato: 73 MQ
* Autorimessa: 37 MQ
* Cavedio: 25 MQ
* Giardino esclusivo: circa 245 MQ
* Rampa indipendente: circa 40 MQ

Una proprietà importante per dimensioni, articolazione e qualità degli spazi.

STABILE E CONDOMINIO
Il fabbricato, ultimato nel 2000, si presenta in condizioni di manutenzione più che buone.
La quota condominiale è particolarmente contenuta: soli.

LA LOCATION
Siamo a Sassari, in Via Abozzi 10, in una delle ZONE RESIDENZIALI PIÙ APPREZZATE E AMBITE DELLA CITTÀ.
Un quartiere servito da ogni genere di servizio e comodità, dove la posizione consente di vivere la quotidianità senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale.
UN QUARTIERE “CHIAVI IN MANO”.

Alghero – via XX Settembre 29.

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