Villa in vendita a Ariccia - Via delle Ginestre, 973 mq

VILLA UNIFAMILIARE DI ELEVATA SIGNORILITÀ CON PARCO PRIVATO DI CIRCA 6.000 MQ

Nell'elegante cornice dei Castelli Romani, all'interno del rinomato comprensorio residenziale di Monte Gentile, ad Ariccia Immobiliare – Luxury Collection propone in vendita, in esclusiva, una villa unifamiliare di alto livello, circondata da un parco privato di circa 6.000 mq.

Situata in Viale delle Ginestre, la proprietà si inserisce in un contesto residenziale signorile, caratterizzato da ville indipendenti, viali alberati, accesso regolato e servizio di guardiania fissa e mobile H24.

La residenza, dall'architettura classica e dalle proporzioni armoniose, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 400 mq, oltre a un'autorimessa di circa 110 mq. Gli ambienti, ampi e luminosi, e la particolare distribuzione interna conferiscono alla proprietà il carattere di una dimora di rappresentanza, con l'ulteriore pregio di essere potenzialmente divisibile in più unità indipendenti.

Il piano terra, di circa 220 mq, ospita un salone triplo di circa 80 mq, impreziosito da un camino e da ampie vetrate con affaccio sul parco. La zona giorno comprende inoltre una cucina abitabile, dotata di montacarichi e accesso diretto al giardino, e uno studio. La zona notte dispone di due camere da letto, entrambe con bagno en suite, oltre a un bagno per gli ospiti.

Completa il livello un appartamento indipendente, dotato di ingresso privato e composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno, che valorizza ulteriormente la versatilità della proprietà.

Il piano primo, di circa 70 mq, collegato mediante scala interna, comprende due camere da letto e due bagni.

Il piano seminterrato, di circa 110 mq, ospita una sala hobby con camino, un bagno e due ulteriori locali accessori. Il livello dispone di accesso sia dall'esterno sia tramite scala interna ed è direttamente collegato all'autorimessa di circa 110 mq, con capienza fino a otto autovetture.

La villa dispone complessivamente di tre camini, elementi che contribuiscono a caratterizzare gli ambienti della residenza.

Il parco privato, esteso per circa 6.000 mq e impreziosito da alberature d'alto fusto ed essenze ornamentali, costituisce parte integrante della proprietà. Al suo interno è presente un impianto ferroviario in miniatura di livello collezionistico, completo di circuito funzionante e di un locale dedicato al ricovero dei convogli, elemento di particolare originalità.

Una proprietà di elevata signorilità, che coniuga l'eleganza di una residenza di rappresentanza con la versatilità della sua distribuzione interna, in uno dei contesti residenziali più apprezzati dei Castelli Romani.

LUXURY COLLECTION
*Le presenti informazioni e planimetrie non costituiscono elementi contrattuali.