Descrizione
Villa di prestigio vicino Roma, immersa nel Parco dei Castelli Romani.
Ad Ariccia, e precisamente nel complesso residenziale di “Monte Gentile”, proponiamo in vendita una casa dove trascorre momenti da ricordare, immersi nel verde, tra i laghi, con lo sguardo rivolto verso il mare, in una villa studiata nei dettagli per offrire comfort, sicurezza e convivialità.
La casa si sviluppa su due piani fuori terra più il torrino con terrazzo panoramico dal promontorio di San Felice Circeo a Ostia: Al piano terra di ca. 280 mq, è collocata la zona living, la parte più classica della casa, dove troviamo un ampio salone diviso in quattro ambienti collocati intorno alla scala principale. Rifiniture di pregio valorizzano gli ambienti, come la parete in madreperla e le boiserie che ricoprono il soffitto e le pareti. Il sottoscala ed altri vani sono utilizzati come angolo bar e ripostigli. La cucina-tinello ed il bagno concludono la prima parte della casa. Attraversando una porta si accede nella parte più recente e moderna del piano. Ampio salone con cucina a vista, riscaldato da camino termoventilato e condizionatori, bagno, zona servizio completa di lavanderia e alloggio di servizio. Salendo dalla comoda scala si accede al primo piano di circa 188 mq, dove è collocata la zona notte.
Il prezioso parquet Doussie montato a spina di pesce, le porte e le armadiature in noce e radica di noce nazionale delineano il piacere di vivere la casa. Su questo piano troviamo la suite padronale con vestiaire e bagno en suite, altre quattro camere da letto matrimoniali di cui tre con bagno en suite, tutte le camere sono servite da balconi e terrazzi panoramici, completa il piano una stanza scarpiera. Al secondo piano un grazioso vano polifunzionale con terrazzo panoramico verso il mare. Il garage di 70 mq circa, costruito in cemento armato con fondazione in pali, per quattro auto comode oltre ai locali tecnici. Il giardino è organizzato con irrigazione ed illuminazione esterna ornamentale e funzionale, ricco di preziose piante secolari tra cui il ciliegio, il tasso, gli abeti, i cipressi e gli agrifogli dislocati su tutto l'appezzamento. Il perimetro e la privacy della casa sono garantiti dalla folta siepe di lauroceraso e da un muro in pietra lavorata a mano sovrastata da una recinzione in ferro battuto. Le pavimentazioni esterna è costituita in porfido a cubetti e lastre con posa in opera decorativa su massetto con rete elettrosaldata, pergotenda 3x6 adiacente al barbeque con copertura e piano lavoro in pietra, Gazebo in ferro battuto e la comoda piscina 12x6 con filtro a sale e copertura telescopica. La proprietà è servita da sistema di allarme a 6 livelli di antintrusione, pannelli fotovoltaici da 12 KW, pannelli termici per la produzione di acqua sanitaria, impianto di riscaldamento di acqua sanitaria con accumulo di 1000 lt, pompa di calore, termocamino con centraline per riscaldamento, termocamino ad aria, impianto di climatizzazione caldo/freddo, impianto di aspirazione centralizzata, impianto di irrigazione a 8 settori e robot rasaerba. La proprietà è facilmente frazionabile in due unità abitative completamente indipendenti.
Monte Gentile nasce tra il Lago di Albano ed il Lago di Nemi intorno al 1960 per dare risposta a tutti coloro i quali pur lavorando a Roma, desideravano un contesto di sicurezza e riservatezza immerso nel verde. Il complesso è dotato di ingresso principale da Piazza dei Daini con guardiania h24 presieduta da due guardiani, oltre alle guardie armate che perlustrano i rigogliosi viali del comprensorio. Tra i servizi offerti c'è la consegna della posta e attività di prima necessità, subito nei pressi del complesso si svolge il mercatino biologico una volta a settimana. Spese consortili € 1.700,00 annue.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
