Rustico - Casale in vendita a Fossombrone, 3511 mq

IMMERSO TRA LE SUGGESTIVE ATMOSFERE NATURALI DEL PARCO DELLE CESANE A FOSSOMBRONE, ALL INTERNO DI UNA CORNICE PAESAGGISTICA DI RARA BELLEZZA E DI STRAORDINARIO PREGIO, PROPONIAMO IN VENDITA UN CARATTERISTICO CASALE IN PIETRA DI 400 MQ.
La proprietà rappresenta una soluzione abitativa e di investimento di assoluto valore, pronta per essere riportata al suo antico splendore attraverso un sapiente e mirato intervento di ristrutturazione. L intero complesso immobiliare, proposto al prezzo complessivo, si sviluppa armoniosamente su due livelli, offrendo spazi ampi, versatili e ideali per dare forma a un progetto di vita unico nel verde.
La configurazione planimetrica attuale accoglie sei ampi ambienti ideali per creare delle zone giorno luminose o camere da letto, affiancati da quattro bagni già predisposti, rendendo la struttura particolarmente adatta anche per accogliere due nuclei famigliari in totale autonomia e comfort. Il casale è circondato da ben 6,2 ETTARI DI TERRENO PRIVATO, suddivisi sapientemente in parte in terreno agricolo e in parte in terreno boschivo, garantendo una cornice di privacy assoluta e un contatto diretto ed autentico con la terra.
Questa straordinaria estensione di terreno e la generosa metratura della struttura offrono infinite opportunità per chi desidera coniugare la vita privata e l attività professionale in un contesto naturale protetto ed incontaminato. La posizione dominante e l atmosfera suggestiva del parco rendono questa proprietà la struttura ideale non soltanto come residenza di campagna di alto profilo, ma anche per lo sviluppo di una prestigiosa attività turistico-ricettiva, come la creazione di un B&B DI LUSSO, di un tipico agriturismo immerso nella quiete o di un raffinato rifugio dedicato a workshop di yoga e meditazione.

OPPORTUNITÀ AGGIUNTIVA DI ACQUISTO TERRENO SEPARATO PER DESTINAZIONE TURISTICO-RICETTIVA
A completare questa imperdibile proposta immobiliare, vi è la possibilità esclusiva di acquistare, in modo del tutto separato rispetto al casale principale, un TERRENO ADIACENTE inserito nello stesso magnifico scenario e caratterizzato dalla medesima vista panoramica. Questo ulteriore terreno gode di una destinazione turistico-ricettiva per realizzare sui 2000 MQ DI VOLUMETRIA ed è disponibile per l acquisto separato, offrendo agli investitori una prospettiva di sviluppo formidabile nel cuore dell entroterra marchigiano.
Dal punto di vista strutturale e impiantistico, l immobile si presenta da ristrutturare, con impianto elettrico non a norma, riscaldamento autonoma, infissi interni ed esterni assenti e classe energetica da definire, permettendo così di personalizzare ogni dettaglio tecnologico e finitura secondo i più moderni standard di efficienza energetica. Un opportunità rara e suggestiva nel parco delle Cesane a Fossombrone, pensata per chi cerca la bellezza senza compromessi.