Appartamento in vendita a Milano - Viale Ortles, 54/A, 218 mq

Grande appartamento arredato con cinque camere, cinque bagni e due terrazzi, in classe B: libero, un ottimo affare per chi vuole metterlo a reddito affittando le stanze.

In un edificio in stile post industriale completamente ristrutturato, nella zona sud di Milano, un grande appartamento arredato al primo piano con due terrazzi, in classe energetica B.

La zona giorno è un unico ambiente con soggiorno, zona pranzo e cucina con penisola, che attraverso ampie vetrate si apre sul terrazzo principale, di circa 74 m², con un pergolato sopra la zona pranzo all'aperto.
Un corridoio porta alle cinque camere da letto e ai cinque bagni con doccia, uno per ogni camera.
Tutte le camere escono su un terrazzo: due su quello principale, tre sul secondo terrazzo, coperto, di circa 28 m².
Completa la casa un ripostiglio.

Per l'investitore: l'appartamento è libero e arredato, pronto da mettere a reddito.
Cinque camere e cinque bagni sono la configurazione ideale per l'affitto a stanze: ogni inquilino ha il proprio bagno, mentre la zona giorno e i terrazzi restano in comune.
E se una stanza resta libera, le altre continuano a rendere.
La domanda è costante: sono vicini l'Università Bocconi, NABA Accademia di Belle Arti, ICS International School e il nuovo Villaggio Olimpico, e la zona è ben servita per studenti, professionisti e lavoratori in trasferta.

Chi lo cerca come prima casa, per una famiglia numerosa o per chi lavora da casa, può entrare subito.

Spese condominiali ordinarie: circa, escluso riscaldamento e raffrescamento a consumo.

Mutuo green. La classe B permette di accedere ai mutui green, che le banche propongono con condizioni migliori su tasso e spese di istruttoria.
Un'ipotesi: mutuo dell'80% del prezzo, tasso fisso indicativo 3,00%: rata mensile di circa in 15 anni in 20 in 25 in 30.
Simulazione puramente indicativa (tassi di ottobre 2026): non costituisce offerta né sollecitazione al finanziamento. Tassi e condizioni dipendono dalla banca e dal profilo del richiedente.

Nell'edificio sono disponibili posti auto coperti e box, non compresi nel prezzo.

In zona ristoranti, supermercati, tra cui la più grande Esselunga di Milano, palestre e un parco. Il bus 34 ferma davanti al palazzo; il tram 24 e la metropolitana gialla (fermata Brenta) portano in centro in pochi minuti, e l'autostrada è a breve distanza.

Per informazioni e visite: Archimedia Immobiliare, ufficio di Varese.