Villa in vendita a Tresignana - Via 4 Novembre, 35, 231 mq

A 20 minuti d’auto da Ferrara, nella tranquilla e caratteristica località di Tresigallo, nel comune di Tresignana, proponiamo in vendita in via IV novembre splendida villetta indipendente di circa 220 mq distribuita su due livelli principali, oltre a mansarda abitabile, taverna e garage doppio. La villetta è stata edificata negli anni '90, è in mattoni pietra-vista, circondata da un curato giardino privato e recintata da un muretto in mattoni che delimita la proprietà, il tutto è mantenuto in ottime condizioni.
La villetta, si distingue per la razionalità degli spazi, ed è così composta: piano terra su ingresso arredabile che conduce a destra su una spaziosa e luminosa zona giorno, mentre a sinistra troviamo una comoda e ben organizzata cucina abitabile, entrambi gli ambienti sono dotati di porta finestra per accedere al giardino.

La zona notte, ben separata dalla zona giorno, perché si trova in un livello sopraelevato (5 gradini) è composta da studio (o camera singola), primo bagno finestrato, camera matrimoniale e ampia camera padronale con bagno en suite, e accesso al balcone che circonda parte dell’immobile.
All’ultimo piano, salendo un elegante scala in legno, troviamo un affascinante ambiente mansardato perfettamente rifinito e attualmente utilizzato come piccolo soggiorno, un ulteriore camera da letto matrimoniale servita da bagno privato e la possibilità di ricavare una cabina armadio. Su questo piano troviamo anche due ampi spazi sottotetto adibiti a ripostiglio
Al piano terra abbiamo una taverna dotata di camino con accesso diretto al giardino, un ultimo bagno, una spaziosa lavanderia, entrambi gli ambienti finestrati e un grande garage doppio, oltre ad un altro ampio spazio adibito cantina.
L’immobile viene venduto completo di arredo, è dotato di porta blindata, infissi doppio vetro, cancello e basculante elettrico, riscaldamento autonomo, impianto d’allarme e un impianto di aspirazione forzata per la pulizia dei vari ambienti di casa.

PER CHI?

• Siete una famiglia con figli e desiderate mantenere ogni uno i propri spazi e la propria indipendenza?
•Cercate un immobile pronto all’uso e che non necessiti di interventi di ristrutturazione?
• Avete l’esigenza di ricavare uno spazio studio in casa, magari con entrata indipendente e che rimanga privato rispetto al resto dell’immobile?
• Avete una famiglia numerosa di cui fanno parte anche i vostri cani o gatti?
• Volete stare fuori dal caos cittadino, ma non isolati e soprattutto con tanti servizi vicini?
• State cercando un immobile da mettere a reddito per un’attività di locazione a stanze o per casa turistica?

Questo è l’immobile che fa per voi.

PERCHÉ DOVRESTE ACQUISTARLO?

• Perché è unico nel suo genere.
• Perché è in ottime condizioni.
• Perché si trova in provincia, ma si raggiunge il centro di Ferrara in 20 minuti e Bologna in 50
• Perché si trova a meno di 30 minuti dal mare
• Perché ha uno spazio verde curato e di facile manutenzione
• Perché siete una famiglia numerosa e volete rimanere tutti insieme.

QUALI SONO I DIFETTI DI CUI TENER CONTO?
• Nessuno in particolare.