Appartamento in vendita a Reggio Emilia - Via Ernesto Spallanzani, 2, 92 mq

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### Appartamento Luminoso con Giardino e Garage a Pieve, Reggio Emilia

Nel cuore pulsante di Pieve, una delle zone più apprezzate e ricercate di Reggio Emilia, si propone in vendita un appartamento che coniuga perfettamente comfort abitativo, funzionalità degli spazi e una posizione strategica, ideale per ogni esigenza quotidiana. Il quartiere è rinomato per la sua eccellente dotazione di servizi: negozi, scuole, aree verdi, mezzi pubblici e infrastrutture di prima necessità sono a portata di mano, garantendo inoltre collegamenti rapidi e agevoli con le principali arterie stradali della città, per spostamenti semplici e veloci sia verso il centro che verso le aree limitrofe.

L'immobile è situato al secondo piano di una palazzina ordinata e ben tenuta, priva di ascensore, la cui parte esterna è stata integralmente ristrutturata nel 2019, conferendo all'edificio un aspetto moderno e curato. L'appartamento si sviluppa interamente su un unico livello, una caratteristica molto apprezzata per la comodità e la vivibilità degli ambienti. L'ingresso conduce a un disimpegno funzionale che accompagna armoniosamente alla zona giorno, un ambiente accogliente e straordinariamente luminoso grazie alla presenza di una doppia finestra che inonda la sala di luce naturale. Questo spazio rappresenta il cuore della casa, ideale per momenti di relax o per accogliere amici e familiari, ed è collegato direttamente a un balcone, perfetto per godersi l'aria aperta nelle stagioni più miti.

La cucina, separata e abitabile, è ben organizzata e pensata per chi ama vivere la casa anche attraverso la convivialità e la praticità di uno spazio dedicato alla preparazione dei pasti. La zona notte offre due ampie camere matrimoniali, silenziose e ben proporzionate, ideali sia per una famiglia che per una coppia alla ricerca di spazi generosi e confortevoli. Il bagno, finestrato e dotato di doccia, garantisce comfort e funzionalità grazie alla presenza della luce naturale e del ricircolo d'aria. L'appartamento beneficia di un sistema di riscaldamento autonomo, assicurando una gestione personalizzata dei consumi. La certificazione energetica è attualmente in fase di rivalutazione.

A completare questa interessante proposta immobiliare troviamo un comodo garage, una pratica cantina utile come spazio di deposito aggiuntivo e un curato giardino privato e condominiale, perfetto per trascorrere momenti all’aperto in un contesto tranquillo e riservato. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera vivere in una zona ben collegata e ricca di servizi, senza rinunciare alla tranquillità e alla qualità della vita in un immobile dalle solide caratteristiche e dall'ottimo stato manutentivo.

### Perché acquistare questo immobile?
* **Stato Palazzina:** Esternamente ristrutturata nel 2019.
* **Luminosità:** Zona giorno con doppia finestra, estremamente luminosa e collegata al balcone.
* **Comodità:** Dotato di garage e cantina per ogni esigenza di spazio.
* **Relax:** Giardino privato e condominiale per momenti all'aperto.
* **Indipendenza:** Riscaldamento autonomo per una gestione personalizzata.
* **Posizione:** In una delle zone più servite e ricercate di Reggio Emilia.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica in una delle zone più desiderate di Reggio Emilia. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita.