Palazzo - Edificio in vendita a Frisanco - Crociera di san Floreano, 1, 1200 mq
1200
mq
5+
Locali
3+
Bagni
Descrizione
FRISANCO – AMPIO ALBERGO IN POSIZIONE STRATEGICA, A POCHI MINUTI DAL BORGO DI POFFABRO
Nel cuore della Val Colvera, a Frisanco, proponiamo in vendita un'ampia struttura ricettiva di circa 1.200 mq, situata direttamente sulla strada principale e a pochi chilometri da Poffabro, uno dei borghi più suggestivi e conosciuti del Friuli Venezia Giulia.
Poffabro, frazione di Frisanco, è celebre per le sue caratteristiche case in pietra e legno e per l'atmosfera che durante il periodo natalizio lo trasforma in uno dei luoghi più affascinanti della regione, grazie ai suoi presepi allestiti tra le vie del borgo, che attirano ogni anno numerosi visitatori.
La posizione rende questa struttura particolarmente interessante per chi desidera investire nel settore dell'ospitalità e sviluppare un'attività legata al turismo di montagna.
La zona è infatti frequentata da escursionisti, ciclisti e motociclisti, oltre che da visitatori alla scoperta dei borghi, dei percorsi naturalistici e delle bellezze delle Dolomiti Friulane.
L'immobile si sviluppa su quattro livelli, con ampi spazi che permettono di mantenere una netta separazione tra le aree dedicate agli ospiti e quelle di servizio.
Al piano terra, di circa 400 mq, troviamo la sala bar, la sala da pranzo, una sala TV, la cucina e un deposito.
Le camere sono distribuite tra il primo e il secondo piano, mentre il piano seminterrato ospita una taverna, la centrale termica, locali deposito e cantina.
All'esterno, un'area scoperta di circa 500 mq comprende anche un'ampia tettoia, ideale per organizzare pranzi e momenti conviviali durante la bella stagione.
La struttura dispone complessivamente di 19 locali e 16 bagni, con ambienti separati da murature solide che garantiscono una buona privacy agli ospiti.
La disposizione degli spazi e la posizione rendono l'immobile particolarmente adatto a chi vuole rilanciare una struttura ricettiva già organizzata, trasformandola in un punto di riferimento per chi visita la Val Colvera, oppure a chi desidera sviluppare un progetto turistico più ampio, sfruttando la vicinanza ai percorsi ciclabili, agli itinerari per motociclisti e alle attrazioni naturalistiche e culturali della zona.
L'immobile si presenta in discrete condizioni di manutenzione, è libero al rogito e dispone di riscaldamento autonomo alimentato a gasolio. Classe energetica A1.
Superfici:
piano terra 400 mq
piano primo 400 mq
piano secondo 400 mq
piano seminterrato 400 mq
area scoperta residua 500 mq
Note:
località turistica nelle vicinanze di Pofabbro
immobile in discrete condizioni di manutenzione
riscaldamento a gasolio
ampia superficie totale di 1200 mq
vicinanza iste ciclabili
classe energetica A1
numero camere 19 e 16 bagni
Nel cuore della Val Colvera, a Frisanco, proponiamo in vendita un'ampia struttura ricettiva di circa 1.200 mq, situata direttamente sulla strada principale e a pochi chilometri da Poffabro, uno dei borghi più suggestivi e conosciuti del Friuli Venezia Giulia.
Poffabro, frazione di Frisanco, è celebre per le sue caratteristiche case in pietra e legno e per l'atmosfera che durante il periodo natalizio lo trasforma in uno dei luoghi più affascinanti della regione, grazie ai suoi presepi allestiti tra le vie del borgo, che attirano ogni anno numerosi visitatori.
La posizione rende questa struttura particolarmente interessante per chi desidera investire nel settore dell'ospitalità e sviluppare un'attività legata al turismo di montagna.
La zona è infatti frequentata da escursionisti, ciclisti e motociclisti, oltre che da visitatori alla scoperta dei borghi, dei percorsi naturalistici e delle bellezze delle Dolomiti Friulane.
L'immobile si sviluppa su quattro livelli, con ampi spazi che permettono di mantenere una netta separazione tra le aree dedicate agli ospiti e quelle di servizio.
Al piano terra, di circa 400 mq, troviamo la sala bar, la sala da pranzo, una sala TV, la cucina e un deposito.
Le camere sono distribuite tra il primo e il secondo piano, mentre il piano seminterrato ospita una taverna, la centrale termica, locali deposito e cantina.
All'esterno, un'area scoperta di circa 500 mq comprende anche un'ampia tettoia, ideale per organizzare pranzi e momenti conviviali durante la bella stagione.
La struttura dispone complessivamente di 19 locali e 16 bagni, con ambienti separati da murature solide che garantiscono una buona privacy agli ospiti.
La disposizione degli spazi e la posizione rendono l'immobile particolarmente adatto a chi vuole rilanciare una struttura ricettiva già organizzata, trasformandola in un punto di riferimento per chi visita la Val Colvera, oppure a chi desidera sviluppare un progetto turistico più ampio, sfruttando la vicinanza ai percorsi ciclabili, agli itinerari per motociclisti e alle attrazioni naturalistiche e culturali della zona.
L'immobile si presenta in discrete condizioni di manutenzione, è libero al rogito e dispone di riscaldamento autonomo alimentato a gasolio. Classe energetica A1.
Superfici:
piano terra 400 mq
piano primo 400 mq
piano secondo 400 mq
piano seminterrato 400 mq
area scoperta residua 500 mq
Note:
località turistica nelle vicinanze di Pofabbro
immobile in discrete condizioni di manutenzione
riscaldamento a gasolio
ampia superficie totale di 1200 mq
vicinanza iste ciclabili
classe energetica A1
numero camere 19 e 16 bagni
Caratteristiche
Ascensore
No
Servizi e accessori
Mansarda
Referente
BALLICO gruppo QUORE
Storico
Pubblicato
13 Oct 2026
Aggiornato
14 Oct 2026
Sul mercato
2 giorni
ID Annuncio
133484178
