Progetto in vendita a Castelnuovo Rangone - Via Monte Calvari, 144 mq

Essenza Residences è una palazzina di nuova costruzione in Via Monte Calvari a Castelnuovo Rangone: solo 9 residenze su tre piani, servite da ascensore, in Classe energetica A4 NZEB e 100% gas-free. Architettura contemporanea, impianti di ultima generazione e un capitolato di pregio, per chi non vuole scendere a compromessi tra estetica, comfort e sostenibilità.
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GLI APPARTAMENTI

Quadrilocali con ampio soggiorno-pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto (la matrimoniale con bagno privato), secondo bagno, vano lavanderia e loggia abitabile. Ogni residenza ha il proprio box auto. Al piano terra un’unica residenza con portico e giardino privato di 211 mq; al primo e al secondo piano quattro residenze per piano. Superfici commerciali da circa 145 a 176 mq, box, loggia e giardino inclusi.
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IMPIANTI

Pompa di calore centralizzata ROTEX (Gruppo Daikin) per riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria, con contabilizzazione individuale dei consumi. Impianto radiante a pavimento, deumidificazione canalizzata in ogni appartamento, fotovoltaico condominiale in copertura con scambio sul posto. Involucro con cappotto termico continuo e serramenti in legno lamellare con triplo vetro. Comfort costante in ogni stagione e costi di gestione fino al 90% inferiori a quelli di un’abitazione tradizionale.
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CAPITOLATO

Struttura antisismica in cemento armato. Isolamento acustico con membrane antivibranti. Ceramiche Atlas Concorde a scelta, parquet in rovere ITLAS in opzione. Sanitari sospesi Ideal Standard. Porte interne a battente, con cerniere a scomparsa, e scorrevoli. Tapparelle motorizzate in alluminio coibentato. Scale, soglie e davanzali in marmo Botticino o similare. Impianto elettrico BTicino con videocitofono. Ascensore Schindler.
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POSIZIONE

Zona residenziale tranquilla, con servizi e scuole entro 500 metri. Tangenziale a 5 minuti, casello A1 Modena Sud a 10 minuti, centro di Modena a 15 minuti.
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ZERO SPESE DI AGENZIA

Chi acquista non paga alcuna provvigione né alcuna spesa di intermediazione.