Descrizione
Nuovo intervento immobiliare firmato Classe Immobiliare S.r.l. — Gruppo Piccolo: 14 appartamenti in Classe Energetica A4, completamente gas-free, in Via Giordani a Crespellano (Valsamoggia, BO), prima cintura bolognese.
Il Progetto: 14 Appartamenti in Classe A4 - Giordani Residences nasce come primo intervento del Gruppo Piccolo in provincia di Bologna: 14 appartamenti di nuova costruzione su due scale (Scala A e Scala B, 7 unità ciascuna) in Classe Energetica A4, completamente gas-free. Trilocali e quadrilocali dai 75 ai 100 mq calpestabili, con architettura contemporanea, materiali d’eccellenza e tecnologia impiantistica all’avanguardia. inizio lavori aprile 2026, consegna luglio 2027.
Classe Energetica A4 - Ogni appartamento raggiunge la Classe Energetica A4, il livello massimo previsto dalla normativa italiana: consumi inferiori a 15 kWh/m² anno, contro gli oltre 160 kWh/m² anno di un appartamento medio in classe G. Questo risultato nasce da un approccio progettuale integrato dove involucro, impianti e serramenti lavorano come un sistema unico. L’involucro murario raggiunge uno spessore di 44 cm con cappotto XPS estruso 11 cm (λ 0,033 W/mK), trasmittanza U = 0,188 W/m²K, sfasamento termico 10,87 ore e ponti termici eliminati in fase progettuale tramite simulazioni al calcolatore su ogni giunzione e intersezione strutturale. Il risultato è un edificio NZEB che mantiene la temperatura interna costante con un fabbisogno energetico prossimo allo zero.
I serramenti sono realizzati in pino di Svezia lamellare con vetrocamera a triplo vetro basso-emissivo, trasmittanza Uw tra 1,09 e 1,18 W/m²K, isolamento acustico 37 dB, finitura laccata bianca RAL 9010. I cassonetti monoblocco coibentati Presystem SPC in EPS ad alta densità eliminano completamente il ponte termico del vano tapparella, con tapparelle motorizzate in alluminio coibentato e motori a comando centralizzato. L’isolamento acustico tra le unità supera i 50 dB grazie a pareti divisorie a triplo strato 33 cm Poroton–isolanteacustico–Poroton, pavimenti galleggianti con materassino fonoassorbente e membrane antivibranti al piede di ogni muratura.
Impianti Gas-Free - Nessun allacciamento alla rete del gas metano, nessuna canna fumaria, nessuna combustione. L’impianto centralizzato si basa su 2 pompe di calore ROTEX HPSU Compact 516 da 16 kW per scala in configurazione parallela classe A++: per ogni kWh elettrico consumato, il sistema produce oltre 4 kWh di energia termica. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento radiante su tutta la superficie abitabile — calore uniforme in inverno a 30–35°C, raffrescamento dolce a 15–18°C in estate, senza radiatori, senza split, senza correnti d’aria. Deumidificazione canalizzata Hidros GH 25 individuale per ogni appartamento. Accumulo acqua calda sanitaria integrato da 500 litri per unità. Contabilizzazione elettronica individuale dei consumi. Impianto fotovoltaico condominiale da 29,7 kWp in silicio monocristallino con scambio sul posto: prestazioni quasi 3 volte superiori al minimo di legge. Costi di gestione ridotti fino al 90% rispetto a un’abitazione tradizionale.
Finiture e Dotazioni di Serie - Pavimenti in ceramica Atlas Concorde di prima scelta grandi formati, rivestimenti bagni fino a 220 cm di altezza e fascia cucina da 100 cm sopra il piano di lavoro. Sanitari Ideal Standard serie Tesi sospesi con cassetta GeberitCombifix incassata a parete, rubinetteria Ideal Standard serie Ceramix con cartuccia in ceramica, piatto doccia antiscivolo R11. Porte interne con serratura magnetica silenziosa, cerniere a scomparsa e coprifili telescopici complanari. Portoncino blindato Classe 3 con serratura isolamento acustico 43 dB e trasmittanza Ud 1,3 W/m²K. Impianto elettrico BTicino serie Light certificato con videocitofono digitale, termostato per ogni zona, domotica tapparelle centralizzata e predisposizione antintrusione. Scala interna rivestita in marmo naturale con corrimano in acciaio inox satinato. Intonaci interni biologici biocompatibili a base di inerti calcarei naturali, traspiranti e igroscopici. Tinteggiature antimuffa certificate. Predisposizione colonnina di ricarica veicoli elettrici. Struttura antisismica in c.a. C25/30 con platea monolitica e garanzia decennale su struttura. Copertura ALUBEL TEK 28 coibentata con linea vita.
La Posizione - Via Giordani si trova a Crespellano, nel comune di Valsamoggia (BO), prima cintura bolognese. Zona residenziale tranquilla e perfettamente servita: scuole, supermercati, farmacie, aree verdi, collegamento diretto alla Via Emilia e all’autostrada A1. Bologna e Modena raggiungibili in 15–20 minuti.
Chi Realizza: Classe Immobiliare — E' il marchio premium del Gruppo Piccolo, fondato nel 1992. Oltre 574 unità abitative consegnate su 54+ progetti completati, con un tasso di vendita del 100% su ogni cantiere. Partner bancari: UniCredit e Intesa Sanpaolo.
