Rustico - Casale in vendita a Siena - Strada del Colombaiolo, 10, 1600 mq

Borgo Storico con Agriturismo Biologico e Vigneto DOCG sulle Colline di Siena
Nel cuore delle colline senesi, a breve distanza dalla città, borgo storico in vendita inserito in un’azienda agricola biologica di 30,8 ettari. La proprietà comprende oltre 1.500 mq complessivi di edifici completamente ristrutturati, con una villa padronale, due dependance, 6 appartamenti indipendenti e un totale di 18 camere. Completano il complesso una cantina produttiva, stalle per cavalli, serra, magazzini e rimesse agricole. Il contesto paesaggistico, la presenza di vigneti DOCG e IGT, oliveto, bosco, laghetto e piscina rendono questa tenuta particolarmente interessante sia come family estate sia come struttura ricettiva in Toscana con attività già avviata.
Borgo in pietra, appartamenti e spazi ricettivi
Il complesso conserva il fascino autentico dell’architettura rurale toscana grazie a edifici di origine storica, in parte risalenti al XIII secolo, oggetto di un accurato intervento di recupero. La villa principale ospita ampi ambienti comuni, camere dedicate all’ospitalità e un appartamento padronale indipendente. Due ulteriori fabbricati accolgono sei appartamenti autonomi, offrendo una configurazione funzionale per attività di agriturismo di charme, relais di charme o boutique hospitality.
Terreno, piscina e vita all’aperto
La proprietà è circondata da un parco di circa 13.800 mq arricchito da essenze ornamentali e spazi dedicati al relax. La piscina panoramica con area idromassaggio, il campo da bocce e il suggestivo laghetto contribuiscono a valorizzare gli spazi esterni. Il patrimonio fondiario si estende per 30,8 ettari e comprende 6 ettari di vigneto dedicato alla produzione di Chianti Colli Senesi DOCG e Toscana IGT, 2,3 ettari di oliveto con circa 900 piante, 8,1 ettari di bosco e 13 ettari di seminativo.
Potenziale residenziale e hospitality
Attualmente operativa come azienda agricola biologica e attività agrituristica, la tenuta offre una consolidata vocazione all’accoglienza e alla produzione vitivinicola. La presenza di una cantina attrezzata per vinificazione e imbottigliamento, insieme agli spazi destinati all’ospitalità, rende il complesso adatto sia alla prosecuzione dell’attività esistente sia allo sviluppo di un progetto di rappresentanza privata nel paesaggio più autentico della Toscana. La posizione strategica, facilmente accessibile e vicina ai principali centri del territorio senese e del Chianti, ne accresce ulteriormente l’attrattiva.
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