Rustico - Casale in vendita a Sarteano - Piazza Domenico Bargagli, 621 mq

Questa tenuta finemente ristrutturata sorge in posizione collinare e dominante, regalando viste impareggiabili sulla Val d’Orcia e su Castiglioncello del Trinoro. Immersa in circa due ettari di terreno, la proprietà vanta un curato giardino con dependance adibita a palestra e una splendida piscina Culligan 15x5 mt a cloro. Sviluppata su tre livelli, accoglie al piano terra una luminosa zona living con camino, sala da pranzo, cucina e due camere con bagno privato, collegate all'esterno da ampie portefinestre. Il primo piano, raggiungibile tramite scala interna o esterna, ospita la zona notte principale con ulteriori quattro camere da letto e quattro bagni. Al piano seminterrato si trovano infine i vari magazzini e i locali tecnici dell'immobile.
Stato e rifiniture
Sapientemente restaurata nel 2009, la proprietà presenta finiture di eccellente livello, infissi di pregio, travi a vista e dettagli di lusso. Questi elementi si fondono perfettamente con la tradizione architettonica toscana, rispettando il paesaggio circostante e creando un’armonia dal fascino raro.
Servizi e utenze
L’immobile è provvisto di tutte le utenze principali. Il riscaldamento è garantito da un impianto autonomo a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è servito dall’acquedotto comunale e da un pozzo privato. Sono inoltre presenti un impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, l'aria condizionata in tutte le camere da letto e la predisposizione per un sistema di allarme.
Utilizzi e potenzialità
Questa dimora è ideale sia come residenza principale che come prestigiosa casa vacanze. L'eccellente posizione, vicina alle più rinomate mete turistiche della Toscana, offre anche la concreta opportunità di inserire la villa all’interno dei circuiti di affitti turistici di lusso.
Ubicazione
La tenuta si trova a breve distanza dal pittoresco borgo di Sarteano, godendo al contempo di una posizione estremamente riservata e dominante. Tra le mete di maggiore interesse facilmente raggiungibili figurano Montepulciano (25 km) e Pienza (28 km). Molto comodi anche i collegamenti aeroportuali: l'aeroporto di Perugia dista circa 105 km (1 ora e 30 minuti), mentre quello di Firenze è raggiungibile in circa 1 ora e 50 minuti.
Catastale
Il gruppo su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
La proprietà è intestata a persona fisica.