Rustico - Casale in vendita a Città della Pieve, 601 mq

Lumen Umbra è una residenza unica di altissimo livello, ristrutturata da pochi anni, a soli cinque minuti da Città della Pieve incastonata in una collina con una vista mozzafiato. La proprietà gode di estrema privacy, un grande e curatissimo parco, interamente recintato, ed ha una piscina panoramica adiacente al fabbricato ma in posizione riservata. Il terreno di proprietà è di circa 2,3 ettari e include il vigneto in piena produzione, l'oliveto e parte di bosco.
Stato e rifiniture
Perfettamente manutenuta, finita di ristrutturare pochi anni fa con materiali artigianali di ottima qualità.
Servizi e utenze
Sono presenti tutte le utenze.
Impianto fotovoltaico 5,4 Kw, impianto solare termico 14 Kw, riscaldamento a pavimento e condizionatori.
Acquedotto comunale e pozzo.
Piscina con acqua salata.
Classe energetica B
Utilizzi e potenzialità
Una perfetta casa di campagna che unisce tipicità costruttiva e design innovativo. Perfetta da vivere con la propria famiglia e gli amici, visti gli ampi spazi a disposizione, la privacy ma al contempo la centralità rispetto ai servizi.

Ubicazione
La posizione della proprietà è ottima per scoprire questo angolo di Umbria, ma anche per esplorare aree delle regioni limitrofe come Toscana e Lazio. Grazie alla vicinanza dell'autostrada A1 e della stazione ferroviaria di Chiusi o Fabro (10 minuti), sono facilmente raggiungibili sia Firenze che Roma. Vicino alla proprietà si trovano le graziose città di Città della Pieve (5 minuti) e Monteleone (10 minuti), con molti ristoranti deliziosi e bar per un autentico stile di vita italiano. Il sito Unesco della splendida Val d'Orcia è proprio dall'altra parte della valle e qui si trovano magnifiche località termali come San Casciano dei Bagni, Bagni Vignoni e Chianciano Terme.
Aeroporto di Perugia 50 minuti, Roma Fiumicino 1 ora e 45 minuti.
Catastale
Il gruppo su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).