Villa in vendita a Loro Ciuffenna - Via Roma, 429 mq

A brevissima distanza dal centro di Loro Ciuffenna e da tutti i suoi servizi, questa villa combina la tranquillità della natura alla comodità della posizione. La proprietà si sviluppa su circa 300 mq abitabili ed è pronta per essere vissuta fin da subito. Una strada privata attraversa il parco circostante e conduce al piazzale della villa, dove una scalinata esterna porta all'ingresso principale. All'interno, il disimpegno accoglie con elementi in legno e pietra che caratterizzano l'intera dimora. Il piano terra è organizzato in modo funzionale con ingresso padronale, cucina abitabile ed uno studio; pochi gradini conducono alla zona living che si distingue per l'ampio salone con portafinestra affacciata sulla terrazza panoramica e vista sulla vallata. Sul retro, una seconda stanza flessibile d'uso dà accesso a una loggia coperta con forno per le pizze e focolare, pensata per i momenti di convivialità. La zona notte comprende due camere, un bagno principale e una camera con bagno en suite. Una scala interna porta al primo piano, composto da un disimpegno d'ingresso, un secondo soggiorno panoramico con finestre che danno sulla vallata , una camera matrimoniale e un bagno. Dal piano terra si accede anche al livello seminterrato, che ospita la cantina, la centrale termica a biomassa e l'accesso diretto al garage. La villa, circondata da circa 5000 mq di terreno con vialetti e camminamenti che gli conferiscono la struttura di un parco, comprende un'area adatta ad accogliere una piscina fuori terra, un comodo piazzale per i posti auto e una spaziosa limonaia. Grazie alla metratura e all'articolazione degli spazi interni, la villa si presta sia come residenza privata sia come struttura ricettiva.

La proprietà sorge sulle pendici collinari del Pratomagno a pochi km dallo storico tracciato della Strada della Setteponti, antica via d'origine etrusco-romana che collega Arezzo e Firenze attraversando il cuore del Valdarno superiore. Le città d'arte sono facilmente raggiungibili, con Firenze a circa 45 km ed Arezzo a circa 35 km, oltre a Siena e all'area del Chianti situate a circa un'ora di distanza, senza dimenticare i suggestivi borghi storici adiacenti come Loro Ciuffenna e la Pieve di Gropina. Inoltre gode di collegamenti rapidi grazie alla vicinanza ai caselli dell'autostrada A1 e alle stazioni ferroviarie della linea Firenze-Roma, consentendo di raggiungere l'Aeroporto di Firenze Amerigo Vespucci in circa 50 km, l'Aeroporto di Pisa Galileo Galilei in 130 km e l'Aeroporto di Bologna Guglielmo Marconi in 145 km.