Rustico - Casale in vendita a Arcidosso - Via San Filippo, 84, 300 mq

Immersa nella quiete della campagna toscana e situata ai margini di un Parco Naturale, questa affascinante azienda agrituristica rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire in una proprietà di grande fascino storico e con un'attività già consolidata.
Descrizione:
Il cuore della proprietà è un caratteristico casale risalente al XIX secolo, sapientemente restaurato intorno all'anno 2000 nel pieno rispetto dell'architettura originaria. L'intervento ha valorizzato gli antichi spazi rurali trasformandoli in quattro appartamenti indipendenti, ciascuno con una propria identità. Un primo appartamento ricavato dall'antico fienile,un’altro ottenuto dalla storica stalla delle mucche,l'abitazione principale con le sue caratteristiche originali e una graziosa dependance indipendente ricavata da un antico capanno.Il casale presenta ampi spazi condivisi, tra cui un suggestivo forno a legna originale, ideale per cene all'aperto, e una splendida piscina interrata di 10 x 6 metri con profondità di 1,40 m, circondata da un elegante solarium in porfido. Il tutto è inserito in un giardino di circa 5.000 mq, completamente recintato.
La proprietà comprende inoltre un'ulteriore unità abitativa già accatastata, completamente da ristrutturare, oltre ad altri volumi recuperabili e accorpabili, offrendo interessanti possibilità di ampliamento e sviluppo.
Spazi esterni:
L'azienda si estende su circa 40 ettari di terreno, tra pascoli, seminativi e boschi che circondano il casale, garantendo privacy, paesaggi incontaminati e un contesto naturale di assoluto pregio. Completano la parte agricola un capannone/tunnel di recente realizzazione di circa 300 mq e ulteriori strutture di servizio.
Stato e finiture:
L'attività agricola è pienamente operativa e comprende un allevamento certificato di bovini di razza Limousine allevati allo stato brado all'interno di terreni completamente recintati con impianto elettrico ad alta efficienza. Sono inoltre presenti cavalli allevati allo stato brado, impiegati per passeggiate ed escursioni equestri, rendendo l'attività ippoturistica un'importante fonte di reddito.
Tra le dotazioni tecnologiche si segnalano il riscaldamento autonomo a biomassa, una sorgente privata di acqua potabile attiva tutto l'anno con concessione della Regione Toscana, connessione Internet ad alta velocità e linea telefonica con rete indipendente.
Potenzialità d’uso:
Una proprietà unica, capace di coniugare storia, natura, ospitalità e impresa agricola, ideale per chi desidera intraprendere o ampliare un progetto di vita e di lavoro nel cuore della Toscana.
Location:
Nel cuore del Monte Amiata, Arcidosso è un caratteristico borgo medievale immerso nella natura, tra boschi, castagneti e paesaggi incontaminati. La sua posizione strategica consente di raggiungere facilmente la Val d'Orcia, la Maremma e le rinomate località termali della Toscana.