Appartamento in vendita a Città della Pieve - Via Manni, 100 mq

Nel cuore del centro storico di Città della Pieve, questo appartamento ristrutturato di recente ti accoglie con luce, privacy e un’atmosfera di raffinata semplicità. Il salone con camino ventilato invita a vivere momenti di quiete, mentre la cucina funzionale accompagna la convivialità quotidiana. La camera matrimoniale offre intimità e comfort; il balcone apre lo sguardo sulle colline umbre. La posizione, vicina ai servizi e alla vita del borgo, unisce il fascino della dimora storica alla praticità di una casa pronta da abitare, ideale come residenza o investimento nel cuore dell’Umbria.
Stato e rifiniture
Appartamento ristrutturato e pronto da abitare, con finiture contemporanee e materiali coordinati: pareti tinteggiate in tonalità neutre, pavimenti in parquet nella zona giorno e nella camera, piastrelle in gres antracite in cucina e bagno, dettagli in legno e illuminazione moderna. Gli infissi nuovi con doppio vetro offrono comfort acustico e isolamento termico, mentre porte e finiture interne risultano ben conservate. La distribuzione comprende una zona giorno open space con camino d’arredo rivestito in legno, area pranzo, spazi contenitivi e camera con armadiatura a tutta altezza. L’immobile conserva un livello di manutenzione eccellente, con intonaci e pitture uniformi e curate, oltre a dotazioni pensate per un’abitazione confortevole e funzionale.
Servizi e utenze
Gli impianti garantiscono autonomia e funzionalità quotidiana. Il riscaldamento è autonomo a metano, la classe energetica G suggerisce possibili interventi di efficientamento. Gli infissi nuovi con doppio vetro migliorano l’isolamento termico e acustico.
Utilizzi e potenzialità
Nel cuore storico di Città della Pieve, questa residenza di 100 mq offre privacy, servizi a pochi passi e il fascino dell’architettura umbra in laterizio. Ideale come prima casa o seconda casa per vivere il borgo, rappresenta anche una soluzione per locazione residenziale o affitti turistici. Gli spazi, il camino in mattoni, i soffitti alti e il balcone con vista sui tetti valorizzano un’abitazione di prestigio, adatta all’accoglienza privata e a un’attività ricettiva di charme. La posizione centrale, vicina a servizi, percorsi naturalistici e collegamenti, sostiene l’interesse nel tempo.
Catastale
Il gruppo su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
“L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato)”.