Appartamento in vendita a Roma - Via Roccaraso, 85 mq

ELEGANTE APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE CON BALCONI ABITABILI – CLASSE A+
Nell’esclusivo e residenziale quartiere Cortina d’Ampezzo, immerso nel verde e a pochi passi dalla Riserva Naturale dell’Insugherata, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di nuova costruzione, caratterizzato da finiture di pregio, ambienti luminosi e moderni comfort abitativi. L’immobile si trova nella tranquilla Via Roccaraso, angolo Viale Cortina d’Ampezzo, all’interno di un’elegante palazzina di quattro piani, dotata di ascensore e curato giardino condominiale. Situato al primo piano, l’appartamento presenta una distribuzione degli spazi funzionale e ben studiata. La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno con angolo cottura, mentre la zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno privato, una cameretta e un secondo bagno. Fiore all’occhiello della proprietà sono i due ampi balconi a loggia abitabili, ideali per creare piacevoli spazi di relax all’aperto e capaci di conferire grande luminosità agli ambienti interni. Particolare attenzione è stata riservata alla qualità delle finiture e all’efficienza energetica, con pavimentazioni in parquet e ceramica, bagni dotati di idromassaggio e soluzioni tecnologiche di ultima generazione. L’appartamento dispone di riscaldamento autonomo a pavimento, climatizzazione canalizzata con griglie di mandata, impianto parzialmente domotico e sistema completamente elettrico supportato da impianto fotovoltaico. Completano le dotazioni il portoncino blindato e gli infissi in PVC con doppi vetri, per garantire comfort, sicurezza e isolamento termico e acustico.
Possibilità di acquistare separatamente:
• Box auto a partire.
• Cantine a partire.
La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: un contesto residenziale riservato e circondato dal verde, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti, farmacie, istituti bancari e scuole, oltre a numerosi collegamenti con il trasporto pubblico, con 12 fermate autobus nel raggio di 500 metri.
Classe energetica A+, sinonimo di elevata efficienza e attenzione al risparmio energetico.
Una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno ed elegante, in una delle zone residenziali più apprezzate della Capitale, con il valore aggiunto di una nuova costruzione.
Consegna prevista: luglio 2026

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