Appartamento in vendita a Roma - Via Roccaraso, 479 mq

PRESTIGIOSO ATTICO E SUPERATTICO DI NUOVA COSTRUZIONE CON AMPI TERRAZZI PANORAMICI – CLASSE A+
Nell’esclusivo e residenziale quartiere Cortina d’Ampezzo, immerso nel verde e nelle immediate vicinanze della Riserva Naturale dell’Insugherata, proponiamo in vendita uno splendido attico e superattico di nuova costruzione, caratterizzato da finiture di lusso, ambienti raffinati e spettacolari terrazzi panoramici con vista sulla Capitale.
La proprietà si trova nella tranquilla Via Roccaraso, angolo Viale Cortina d’Ampezzo, all’interno di un'elegante palazzina di recente realizzazione, dotata di ascensore e giardino condominiale.
L’attico, disposto su due livelli al terzo e quarto piano, si distingue per l’architettura contemporanea, l’ottima distribuzione degli spazi e la particolare attenzione alla privacy, garantita anche dall’ascensore con accesso diretto all’interno dell’abitazione.
Al terzo piano si sviluppa la zona residenziale principale, composta da un luminoso soggiorno e un’ampia zona cucina con spazio pranzo, ambienti progettati per offrire comfort e funzionalità. La zona notte comprende due camere matrimoniali e due bagni, rifiniti con materiali di pregio.
Elemento di particolare fascino è l’ampio terrazzo perimetrale, che valorizza gli ambienti interni e offre piacevoli spazi da vivere all’aperto. Completa il piano una serra bioclimatica, ulteriore elemento distintivo della proprietà.
Il quarto piano ospita due ampi locali e uno straordinario terrazzo panoramico attrezzato, dal quale è possibile ammirare una suggestiva vista sulla città. Uno spazio esclusivo, ideale per momenti di relax, convivialità e ricevimenti all’aperto, in un contesto di assoluta riservatezza.
L’immobile presenta finiture di alto livello, con pavimentazioni in parquet e ceramica e bagni dotati di idromassaggio. Particolare attenzione è stata riservata all’efficienza energetica e al comfort abitativo, grazie a moderne soluzioni impiantistiche che comprendono riscaldamento autonomo a pavimento radiante, climatizzazione canalizzata, sistema parzialmente domotico e impianto completamente elettrico con supporto fotovoltaico.
Completano le dotazioni il portoncino blindato, il videocitofono e gli infissi in PVC con doppi vetri, che contribuiscono a garantire sicurezza e isolamento termoacustico.
Classe energetica A+.
È inoltre prevista la possibilità di acquistare separatamente:
Box auto, con prezzi a partire.
Cantine, con prezzi a partire.
La posizione coniuga perfettamente tranquillità, privacy e comodità, grazie alla vicinanza ad ampie aree verdi e a numerosi servizi, tra cui scuole, banche, farmacie, negozi e ristoranti. La zona è inoltre ben collegata attraverso diverse linee di trasporto pubblico, con numerose fermate autobus entro 500 metri.

Per informazioni contattare Piazza di Spagna 32 Roma
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