Appartamento in vendita a Milano - Piazza 24 Maggio, 10, 105 mq

IN BREVE: perché venire a vedere questa casa

Per l’atmosfera, che comincia ancora prima di entrare. Il portone sulla piazza, il passaggio tra i cortili, il ballatoio con un tavolino davanti alla porta. Poi il soggiorno, con la grande libreria, il camino in pietra e il parquet dai toni caldi.

Siamo al 2° piano con ascensore, nel secondo cortile interno di un palazzo d’epoca con portineria: una posizione silenziosa, con gradevoli affacci sulle facciate e sul verde dei cortili. Fuori dal portone ci sono la Darsena e il Ticinese, con la comodità di abitare all’interno dell’Area C e raggiungere a piedi o in bici il centro storico.

PRESENTAZIONE

Piazza XXIV Maggio è il punto dove i due Navigli si incontrano nella Darsena e dove l’arco neoclassico di Porta Ticinese, disegnato da Luigi Cagnola a inizio ‘800, delimita la città storica.

Al civico 10 c’è un elegante palazzo di inizio ‘900, di quelli costruiti quando realizzare la facciata era un lavoro da scultori. Il cornicione è sostenuto da mensole decorate, fra una mensola e l’altra vi sono dei mascheroni, sopra il portone c’è una testa di leone in pietra, tutto in una facciata dalle geometrie ricercate. Al piano terra ci sono i negozi, dentro c’è la portineria.

Superato l’androne si entra nel primo cortile, poi si passa sotto una volta e si arriva nel secondo cortile interno, dove si trova il corpo di fabbrica della nostra casa. Da questo punto la piazza non si sente più.

L’appartamento è un trilocale da 105 mq, al 2° piano con ascensore, con un soggiorno in cui viene naturale immaginare i propri libri alle pareti, una cena tra amici, una mattina tranquilla con le finestre aperte sul cortile.

Il 2° piano è più alto di quanto suggerisca il numero, perché sotto c’è anche il piano rialzato e i soffitti sono alti: quelli del nostro appartamento misurano 3,30 m.

COMPOSIZIONE

• Soggiorno con balcone
• Cucina separata
• Corridoio
• Camera matrimoniale con accesso alla veranda
• Seconda camera con il secondo balcone
• Bagno con vasca e box doccia

LO SPAZIO ALL’INGRESSO

L’ascensore è una struttura in vetro e acciaio annessa alla facciata interna, quindi mentre salite vedete il cortile, i balconi, l’albero che sale sullo sfondo.

Al 2° piano il ballatoio davanti alla porta si allarga: i proprietari ci tengono un tavolino di ferro con due sedie e le piante appoggiate alla ringhiera. Da qui non passa nessuno se non chi viene da voi. Nella bella stagione ci si siede con il portatile per stare qualche minuto all’aperto senza uscire di casa.

Su questo stesso ballatoio affacciano le 2 finestre della cucina, con le inferriate originali a disegno geometrico.

LA ZONA GIORNO

Dall'ingresso si entra direttamente nel soggiorno. È un ambiente dalle tonalità calde, idealmente diviso in due aree: da una parte il tavolo da pranzo, dall’altra i divani.

La luce arriva da una finestra e da una porta finestra dalla quale si esce sul balcone. Affacciandosi si vede il cortile interno, raccolto tra facciate chiare, ringhiere e piante. Complessivamente uno scorcio gradevole e curato.

Dalla parte del tavolo c'è il camino, con il fregio a foglie scolpito sull’architrave e le lesene scanalate ai lati. Accanto, una libreria a tutta parete incornicia la porta e il passaggio verso la cucina.

La cucina è separata e si sviluppa su due file, con il piano di lavoro in marmo su entrambi i lati e 2 finestre sopra la zona del lavello e dei fornelli.

LA ZONA NOTTE

Il corridoio che porta alle camere ha le armadiature a tutta altezza, utili come spazio per vestiti e biancheria che lascia più libertà nell’arredo delle stanze.

La matrimoniale si trova in fondo al percorso, nell’area più appartata della casa. Ha una finestra sul cortile e una porta finestra che dà accesso alla veranda.

La seconda camera ha il proprio balcone. Ospita 2 letti singoli, gli armadi a ponte e la scrivania di fianco alla finestra, una disposizione che aiuta a leggerne le dimensioni anche oltre l’arredo attuale.

Il bagno è ampio, con vasca e box doccia separati. Il rivestimento in piastrelle verdi smaltate a mezza altezza e il pavimento in parquet riprendono il carattere caldo degli altri ambienti; le sue 2 finestre prendono luce dalla veranda.

IL QUARTIERE

La posizione all’interno dell’Area C permette di vivere il centro storico con naturalezza.

Uscendo dal portone si ritrova subito corso di Porta Ticinese con i negozi vintage e le librerie indipendenti, e più avanti le due basiliche di Sant'Eustorgio e San Lorenzo, con il Parco delle Basiliche nel mezzo. Proseguendo si arriva in via Torino e al Duomo. In pratica ci si muove in bicicletta per tutti gli appuntamenti della giornata.

Per la logistica segnaliamo:

• il tram 3 in piazza XXIV Maggio, con il collegamento diretto verso il Duomo;
• il tram 9, che dalla stessa fermata percorre i bastioni fino alla Stazione Centrale, toccando Bocconi, Porta Romana e Porta Venezia;
• 2 fermate della metropolitana: Porta Genova (M2) e Vetra (M4).