Villa in vendita a Besozzo - Via del Pozzo, 17, 440 mq

A Cardana, frazione di Besozzo, in una posizione riservata e immersa nella tranquillità, proponiamo in vendita una villa indipendente con una vista panoramica sul Lago Maggiore e un elevato livello di privacy. La proprietà si distingue per gli ampi spazi interni, il giardino curato e la possibilità di vivere pienamente gli ambienti esterni, grazie ai portici affacciati sul lago, alla piscina e alle aree dedicate allo sport e al tempo libero.
La villa è stata realizzata tra il 1971 e il 1973, con permesso di costruire rilasciato il 15 novembre 1971 e certificato di abitabilità del 2 maggio 1973. La distribuzione degli ambienti e la conformazione degli spazi esterni la rendono particolarmente adatta a chi desidera una residenza privata in cui accogliere familiari e ospiti, con una naturale continuità tra gli ambienti interni e il giardino.
Il piano terra, di circa 230 mq, ospita la zona giorno, caratterizzata da un ingresso principale che conduce a un ampio living articolato in due aree conversazione, con camino e zona pranzo. Le aperture verso il portico consentono di godere della vista sul Lago Maggiore e di estendere la zona living all'esterno durante la bella stagione. Sul lato opposto si trova un secondo portico, profondo e attrezzabile con zone pranzo e relax, che amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo degli spazi. La cucina è separata dalla zona giorno attraverso grandi porte scorrevoli in vetro, che permettono di mantenere gli ambienti distinti oppure di creare una soluzione più aperta e conviviale.
La zona notte del piano terra comprende diverse camere da letto e servizi. La disposizione include una camera padronale con cabina armadio e bagno en suite con doccia, oltre ad ambienti con finestre alla francese e accesso al portico con vista sul lago. Sono presenti ulteriori camere matrimoniali e singole, una seconda cabina armadio e bagni con vasca, offrendo una configurazione adatta anche a nuclei familiari numerosi o a chi desidera disporre di camere dedicate agli ospiti.
Il piano seminterrato, di circa 170 mq oltre al garage di 60 mq, ospita una taverna, una lavanderia, un bagno, due locali attualmente adibiti a camere da letto e un locale stireria. Questi ambienti offrono ulteriore spazio da destinare alle esigenze della famiglia, agli ospiti o alle attività quotidiane. Il garage garantisce una comoda soluzione per il ricovero delle auto e per lo stoccaggio.
Il piano primo, di circa 40 mq, dispone di due camere matrimoniali e un bagno con doccia, completando una distribuzione interna particolarmente funzionale per accogliere più persone. Nel complesso, la villa può offrire una capacità ricettiva fino a 16 posti letto, caratteristica che la rende interessante anche per chi ricerca una residenza in cui riunire regolarmente familiari e amici.
All'esterno, il giardino curato ospita una piscina con solarium e vista sul Lago Maggiore, un campo da tennis e un'area gioco per bambini. I portici, profondi e presenti su entrambi i lati della villa, consentono di organizzare pranzi all'aperto, momenti di relax e occasioni conviviali in ogni stagione compatibile con l'utilizzo degli spazi esterni. L'organizzazione del verde e delle aree ricreative contribuisce a creare un contesto privato, adatto sia alla vita quotidiana sia al tempo libero.
Per quanto riguarda le dotazioni tecniche, la proprietà non dispone di pannelli solari. Ulteriori informazioni relative agli impianti, al sistema di riscaldamento, agli infissi, alle finiture, agli eventuali interventi di ristrutturazione e alle caratteristiche tecniche della piscina potranno essere approfondite in fase di visita e di verifica documentale.
Questa villa rappresenta una soluzione interessante per chi cerca una residenza indipendente sul Lago Maggiore, con ampi spazi, privacy e una vista aperta sul paesaggio lacustre. È adatta come abitazione principale per una famiglia che desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla possibilità di accogliere ospiti, ma anche come seconda casa in cui trascorrere vacanze e fine settimana, organizzare momenti conviviali e godere di spazi dedicati allo sport e al relax. La combinazione tra portici, piscina, giardino e campo da tennis offre un ambiente pensato per vivere la proprietà durante tutto l'anno, con il Lago Maggiore come elemento distintivo del contesto.