Rustico - Casale in vendita a Cisternino - Via Italia, 5, 75 mq

Proponiamo in vendita un complesso in trulli e lamie situato nella campagna di Cisternino, nel cuore della Valle d’Itria. La proprietà si trova in una posizione centrale rispetto a Cisternino, Ostuni e Ceglie Messapica, con Locorotondo, Martina Franca e Fasano raggiungibili in auto. Immersa tra uliveti e muretti a secco, offre quiete e riservatezza senza rinunciare alla vicinanza ai borghi, ai servizi e alla costa adriatica.
Il complesso conserva l’impianto della tradizionale edilizia rurale pugliese: coperture coniche in chiancarelle, pinnacoli, murature in pietra a vista e aie pavimentate. È disponibile un progetto di recupero firmato da uno studio di architettura, pensato per riorganizzare gli spazi e completare le finiture nel rispetto delle forme originarie.
Allo stato attuale, l’abitazione comprende cucina, camera, soggiorno-pranzo, lavanderia, ripostigli e un soppalco ricavato nel cono. La proprietà include inoltre un trullo isolato, corpi di servizio, un forno, un pozzo, depositi e una cisterna esterna. Il lotto misura circa 10.119 m², in gran parte a uliveto e terreno verde, ed è delimitato da muretti a secco; l’accesso avviene attraverso un’ampia aia pavimentata.
Secondo il progetto, il corpo principale sarà recuperato e organizzato in un’abitazione di circa 75 m² calpestabili, con soggiorno, zona pranzo, cucina e tre camere, ciascuna con bagno privato. Il trullo indipendente misura circa 12 m² e può essere adibito a studio o spazio per gli ospiti; i depositi, per circa 40 m², sono destinati ai servizi. Le aie, il pozzo e il giardino mediterraneo tra gli ulivi completano gli spazi esterni. Non sono indicate la presenza di un garage o di terrazzi.
Il progetto prevede finiture a calce, pietra a vista, legni chiari e materiali e tonalità naturali, con dettagli in pietra leccese. Gli impianti e la classe energetica saranno definiti durante la realizzazione dell’intervento. La disponibilità di un progetto già impostato permette di valutare con maggiore chiarezza le opere previste e di personalizzare gli interni.
Per chi desidera una residenza in Valle d’Itria, questa proprietà offre l’opportunità di recuperare un complesso tradizionale con una distribuzione già progettata e ampi spazi esterni. È adatta anche come seconda casa o per chi cerca una proprietà da valorizzare in una zona apprezzata per i suoi borghi, il paesaggio rurale e la vicinanza al mare.