Villa in vendita a Porto Valtravaglia - Via Ticinallo, 7, 437 mq

A Porto Valtravaglia, in posizione dominante e riservata, proponiamo in vendita una villa con piscina e vista a 180 gradi sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti. Immersa nel verde e situata a meno di cinque minuti dai servizi e dalle spiagge, la proprietà offre privacy e tranquillità in un contesto di particolare interesse paesaggistico.
Costruita nel 1970, la villa si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale di 437 m², all'interno di un terreno privato di circa 3.000 m². L'accesso avviene attraverso un comodo viale d'ingresso che conduce direttamente alla residenza.
Il piano principale ospita un'ampia zona living open space con soggiorno e sala da pranzo, caratterizzata da grandi vetrate affacciate sul lago e accesso alla terrazza panoramica. La cucina abitabile, separata ma adiacente alla zona giorno, dispone anch'essa di un collegamento con l'esterno.
La zona notte comprende due camere matrimoniali e un bagno, oltre a una master suite con bagno privato, cabina armadio e terrazzo con vista sul lago.
Al piano inferiore si trovano una taverna con camino, un locale lavanderia e ulteriori ambienti da destinare alle proprie esigenze. Il giardino privato ospita una piscina panoramica, mentre la proprietà dispone inoltre di un balcone, un box singolo e posti auto.
La villa si presenta in buono stato di manutenzione ed è dotata di riscaldamento autonomo e armadi a muro. La classe energetica indicata è pari a 335,97 kWh/m² anno.
Questa proprietà è ideale per chi cerca una residenza principale spaziosa e immersa nel verde oppure una seconda casa sul Lago Maggiore. La piscina, gli spazi esterni e la vista panoramica offrono un contesto adatto a vivere il lago in ogni stagione, mantenendo la comodità di avere servizi e spiagge nelle immediate vicinanze.