Appartamento in vendita a Roma - Via delle Acacie, 56, 79 mq
Via delle Acacie, 56, Roma, Roma
(si apre su Google Maps in una nuova scheda)
Zona: Centocelle (Centocelle, Tor de' Schiavi)
79
mq
3
Locali
2
Camere
2
Bagni
Descrizione
CENTOCELLE – VIA DELLE ACACIE | NUOVA COSTRUZIONE A4 – ULTIME DISPONIBILITÀ
Trilocali con doppi servizi, balcone e terrazzino | Zero provvigioni | Consegna dicembre 2026
Nel cuore di Centocelle, in Via delle Acacie, proponiamo un trilocale di nuova costruzione in CLASSE ENERGETICA A4, all'interno di un moderno edificio di sette piani fuori terra e due livelli interrati destinati ai garage.
ULTIME DISPONIBILITÀ: rimangono poche unità, situate tra il piano terra e il settimo e ultimo piano. La scelta si è quindi ridotta rispetto all'offerta iniziale. Un'occasione per acquistare un'abitazione nuova, antisismica e ad alta efficienza energetica, vicino alla metropolitana Linea C e **SENZA COSTI DI MEDIAZIONE** per l'acquirente.
GLI APPARTAMENTI
La distribuzione interna separa in modo funzionale la zona giorno dalla zona notte. L'ingresso apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso allo spazio esterno; seguono due camere da letto e due bagni finestrati, uno dei quali con spazio doccia.
Completano la proprietà un terrazzino e un secondo balcone, per vivere gli spazi all'aperto nella quotidianità.
FINITURE E COMFORT
Gli ambienti presentano uno stile contemporaneo, con tonalità chiare e materiali dall'aspetto naturale. Le finiture illustrate comprendono pavimentazioni effetto legno nella zona giorno e nelle camere, rivestimenti in gres effetto pietra nella zona cucina, ceramiche coordinate nei bagni e infissi con profili bianchi e ampie superfici vetrate.
Le soluzioni di isolamento termico e acustico sono pensate per assicurare comfort in ogni stagione.
## TECNOLOGIA, SICUREZZA E RISPARMIO ENERGETICO
La costruzione è progettata per coniugare qualità abitativa e contenimento dei consumi.
Le caratteristiche principali sono:
- Classe energetica A4, il livello più elevato della classificazione energetica.
- Struttura antisismica in cemento armato.
- Sistema di coibentazione termica e soluzioni per il contenimento acustico.
- Riscaldamento invernale e raffrescamento estivo mediante sistema idronico a split.
- Nessuna utenza gas.
- Pannelli fotovoltaici condominiali con batterie di accumulo per alimentare i consumi comuni; l'energia eventualmente eccedente viene immessa e venduta in rete dal condominio.
- Pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria, con serbatoio di accumulo.
- Ascensore che raggiunge anche entrambi i livelli interrati dei box.
- Copertura assicurativa decennale sull'immobile, secondo le condizioni di polizza.
Queste dotazioni puntano a migliorare il comfort e a ridurre il fabbisogno energetico rispetto agli edifici meno efficienti, fermo restando che i consumi effettivi dipendono dall'utilizzo dell'abitazione.
LA POSIZIONE
Via delle Acacie si trova in un quartiere consolidato, con negozi, supermercati, scuole e servizi per la vita quotidiana.
La vicinanza alla METROPOLITANA LINEA C facilita gli spostamenti verso le altre zone della città, riducendo la dipendenza dall'auto. Un vantaggio sia per chi cerca la propria casa sia per chi valuta un investimento.
BOX AUTO E CONSEGNA
Possibilità di acquistare separatamente un box auto nei due livelli interrati, raggiungibili in ascensore, con prezzi **A PARTIRE **.
Ultimazione dei lavori prevista per DICEMBRE 2026.
**NESSUN COSTO DI MEDIAZIONE A CARICO DELL'ACQUIRENTE.**
AGEVOLAZIONI FISCALI – SISMABONUS ACQUISTI
È prevista la possibilità di accedere al Sismabonus Acquisti, ai sensi dell'art. 16, comma 1-septies, del D.L. 63/2013, convertito dalla Legge 90/2013, e successive modificazioni.
Il beneficio non è automatico: spettanza, misura e limiti della detrazione dipendono dai requisiti dell'intervento e dalla posizione fiscale dell'acquirente e compatibilmente con le normative tempo per tempo vigenti.
TRASPARENZA DELLE IMMAGINI – INTELLIGENZA ARTIFICIALE
Alcune immagini dell'annuncio sono state elaborate o modificate con strumenti di intelligenza artificiale per finalità illustrative e commerciali. Possono mostrare ambienti migliorati o completati rispetto allo stato effettivo dei lavori e non costituiscono elemento contrattuale.
Informativa resa anche in considerazione dei principi di trasparenza del Regolamento (UE) 2024/1689 (AI Act), art. 50, ove applicabile.
Trilocali con doppi servizi, balcone e terrazzino | Zero provvigioni | Consegna dicembre 2026
Nel cuore di Centocelle, in Via delle Acacie, proponiamo un trilocale di nuova costruzione in CLASSE ENERGETICA A4, all'interno di un moderno edificio di sette piani fuori terra e due livelli interrati destinati ai garage.
ULTIME DISPONIBILITÀ: rimangono poche unità, situate tra il piano terra e il settimo e ultimo piano. La scelta si è quindi ridotta rispetto all'offerta iniziale. Un'occasione per acquistare un'abitazione nuova, antisismica e ad alta efficienza energetica, vicino alla metropolitana Linea C e **SENZA COSTI DI MEDIAZIONE** per l'acquirente.
GLI APPARTAMENTI
La distribuzione interna separa in modo funzionale la zona giorno dalla zona notte. L'ingresso apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso allo spazio esterno; seguono due camere da letto e due bagni finestrati, uno dei quali con spazio doccia.
Completano la proprietà un terrazzino e un secondo balcone, per vivere gli spazi all'aperto nella quotidianità.
FINITURE E COMFORT
Gli ambienti presentano uno stile contemporaneo, con tonalità chiare e materiali dall'aspetto naturale. Le finiture illustrate comprendono pavimentazioni effetto legno nella zona giorno e nelle camere, rivestimenti in gres effetto pietra nella zona cucina, ceramiche coordinate nei bagni e infissi con profili bianchi e ampie superfici vetrate.
Le soluzioni di isolamento termico e acustico sono pensate per assicurare comfort in ogni stagione.
## TECNOLOGIA, SICUREZZA E RISPARMIO ENERGETICO
La costruzione è progettata per coniugare qualità abitativa e contenimento dei consumi.
Le caratteristiche principali sono:
- Classe energetica A4, il livello più elevato della classificazione energetica.
- Struttura antisismica in cemento armato.
- Sistema di coibentazione termica e soluzioni per il contenimento acustico.
- Riscaldamento invernale e raffrescamento estivo mediante sistema idronico a split.
- Nessuna utenza gas.
- Pannelli fotovoltaici condominiali con batterie di accumulo per alimentare i consumi comuni; l'energia eventualmente eccedente viene immessa e venduta in rete dal condominio.
- Pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria, con serbatoio di accumulo.
- Ascensore che raggiunge anche entrambi i livelli interrati dei box.
- Copertura assicurativa decennale sull'immobile, secondo le condizioni di polizza.
Queste dotazioni puntano a migliorare il comfort e a ridurre il fabbisogno energetico rispetto agli edifici meno efficienti, fermo restando che i consumi effettivi dipendono dall'utilizzo dell'abitazione.
LA POSIZIONE
Via delle Acacie si trova in un quartiere consolidato, con negozi, supermercati, scuole e servizi per la vita quotidiana.
La vicinanza alla METROPOLITANA LINEA C facilita gli spostamenti verso le altre zone della città, riducendo la dipendenza dall'auto. Un vantaggio sia per chi cerca la propria casa sia per chi valuta un investimento.
BOX AUTO E CONSEGNA
Possibilità di acquistare separatamente un box auto nei due livelli interrati, raggiungibili in ascensore, con prezzi **A PARTIRE **.
Ultimazione dei lavori prevista per DICEMBRE 2026.
**NESSUN COSTO DI MEDIAZIONE A CARICO DELL'ACQUIRENTE.**
AGEVOLAZIONI FISCALI – SISMABONUS ACQUISTI
È prevista la possibilità di accedere al Sismabonus Acquisti, ai sensi dell'art. 16, comma 1-septies, del D.L. 63/2013, convertito dalla Legge 90/2013, e successive modificazioni.
Il beneficio non è automatico: spettanza, misura e limiti della detrazione dipendono dai requisiti dell'intervento e dalla posizione fiscale dell'acquirente e compatibilmente con le normative tempo per tempo vigenti.
TRASPARENZA DELLE IMMAGINI – INTELLIGENZA ARTIFICIALE
Alcune immagini dell'annuncio sono state elaborate o modificate con strumenti di intelligenza artificiale per finalità illustrative e commerciali. Possono mostrare ambienti migliorati o completati rispetto allo stato effettivo dei lavori e non costituiscono elemento contrattuale.
Informativa resa anche in considerazione dei principi di trasparenza del Regolamento (UE) 2024/1689 (AI Act), art. 50, ove applicabile.
Caratteristiche
Piano
1
Ascensore
Si
Stato
Nuovo / In costruzione
Riscaldamento
Autonomo, ad aria, alimentato a pompa di calore
Servizi e accessori
Armadio a muro
Cancello elettrico
Esposizione doppia
Fibra ottica
Impianto di allarme
Impianto tv con parabola satellitare
Infissi esterni in doppio vetro / PVC
Porta blindata
VideoCitofono
Referente
Gianluca Moglianetti
Storico
Pubblicato
22 ott 2026
Aggiornato
03 nov 2026
Sul mercato
14 giorni
ID Annuncio
133726586
