Appartamento in vendita a Roma - Via delle Acacie, 56, 97 mq

Quadrilocali con 3 camere, doppi servizi e balcone – Nessun costo di mediazione – Consegna dicembre 2026
Nel cuore del quartiere Centocelle, in Via delle Acacie, proponiamo gli ultimi 3 appartamenti quadrilocali di nuova costruzione in classe energetica A4, all'interno di un moderno edificio residenziale di sette piani fuori terra, oltre a due livelli interrati destinati ai garage. Un progetto che unisce qualità costruttiva, tecnologie per il risparmio energetico e comfort abitativo, in una posizione strategica grazie alla vicinanza della Linea C della metropolitana e ai principali servizi del quartiere. disponibilità sono limitate a soli tre appartamenti, identificati con gli interni 38, 44 e 50, caratterizzati da una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale per le esigenze di una famiglia. L'abitazione presenta una disposizione razionale degli ambienti, con una netta separazione tra zona giorno e zona notte. L'ingresso conduce direttamente a un ampio soggiorno con zona pranzo e angolo cottura a vista, un ambiente progettato per valorizzare la convivialità e la vivibilità quotidiana. Dal soggiorno si accede al balcone, che offre un piacevole spazio esterno. Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da tre camere da letto e due bagni, entrambi dotati di doccia. La presenza di tre camere rende questa tipologia particolarmente adatta alle famiglie che necessitano di ambienti indipendenti, offrendo anche la possibilità di destinare una stanza a studio o spazio per il lavoro da casa.
FINITURE E COMFORT ABITATIVO
Gli ambienti sono caratterizzati da uno stile contemporaneo, con materiali e tonalità pensati per creare un'atmosfera accogliente ed elegante. Le finiture comprendono pavimentazioni effetto legno nelle zone giorno e notte, rivestimenti in gres effetto pietra nella zona cucina, bagni con rivestimenti ceramici coordinati e infissi esterni con profili bianchi e ampie superfici vetrate. Particolare attenzione è stata dedicata al comfort termico e acustico, grazie a soluzioni costruttive e impiantistiche progettate per migliorare la qualità abitativa durante tutto l'anno.
TECNOLOGIE COSTRUTTIVE ED EFFICIENZA ENERGETICA
L'edificio è stato progettato secondo criteri di elevata efficienza energetica, sicurezza strutturale e contenimento dei consumi. Tra le principali caratteristiche:
Classe energetica A4, con elevati standard di efficienza e ridotto fabbisogno energetico.
Struttura antisismica in cemento armato, progettata secondo la normativa tecnica vigente.
Sistema di coibentazione termica per limitare le dispersioni energetiche.
Soluzioni per l'isolamento acustico, finalizzate a migliorare il comfort degli ambienti.
Riscaldamento invernale e raffrescamento estivo con sistema idronico a split, per la climatizzazione degli ambienti.
Edificio senza utenza gas, con soluzioni impiantistiche alternative ai tradizionali sistemi a combustione.
Impianto fotovoltaico condominiale con batterie di accumulo, destinato a contribuire al fabbisogno energetico delle parti comuni. L'eventuale energia eccedente viene immessa e venduta alla rete elettrica dal condominio.
Pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria, con serbatoio di accumulo.
Ascensore con collegamento diretto ai piani interrati, per raggiungere comodamente i garage.
Copertura assicurativa decennale sull'immobile, a tutela dell'acquirente secondo le condizioni di polizza.
Una combinazione di tecnologie che consente di coniugare sostenibilità ambientale, comfort quotidiano e maggiore controllo dei consumi energetici.
Via delle Acacie si trova in un contesto urbano consolidato, caratterizzato dalla presenza di negozi, supermercati, scuole, attività commerciali e servizi di ogni genere. La vicinanza alla metropolitana Linea C rappresenta un importante vantaggio per chi desidera raggiungere agevolmente altre zone della città, senza dipendere necessariamente dall'automobile.Possibilità di acquistare separatamente un box auto nei due livelli interrati dello stabile, con prezzi a partire e collegamento ai piani residenziali tramite ascensore. La conclusione dei lavori è prevista per dicembre 2026.
TRASPARENZA DELLE IMMAGINI – INTELLIGENZA ARTIFICIALE
Alcune immagini pubblicate nell'annuncio sono state elaborate o modificate con l'ausilio di strumenti di intelligenza artificiale per finalità illustrative e di valorizzazione commerciale dell'immobile. Tali elaborazioni possono rappresentare ambienti migliorati o completati rispetto all'effettivo stato di avanzamento dei lavori e non costituiscono elemento contrattuale.L'informativa è resa anche in considerazione dei principi di trasparenza del Regolamento (UE) 2024/1689 (AI Act), articolo 50, ove applicabili ai contenuti generati o manipolati artificialmente.