Appartamento in vendita a Modena - Via Tino Pelloni, 5, 120 mq

VEN219 - Via Pelloni

Spazi da vivere, tranquillità e una posizione privilegiata, nel cuore di uno dei quartieri più apprezzati di Modena.

Nel quartiere Buon Pastore, all’interno dell’esclusivo e ricercato comparto residenziale di via Pelloni, proponiamo in vendita un interessante appartamento disposto su due livelli, situato all’ultimo piano di un elegante condominio in pietra vista, edificato nel 1998.

Una posizione particolarmente felice, dove la tranquillità delle aree verdi e la riservatezza del contesto residenziale si accompagnano alla comodità di avere scuole, negozi, parchi e tutti i principali servizi a pochi passi da casa.

UNA CASA CHE OFFRE SPAZIO E VERSATILITÀ

L’abitazione si sviluppa al terzo piano, comodamente raggiungibile con ascensore, e accoglie con una luminosa zona giorno che si apre su un piacevole terrazzo abitabile, riservato e ombreggiato, uno spazio esterno da sfruttare durante la bella stagione, perfetto per pranzare all’aperto o concedersi qualche momento di relax.

La cucina è separata e abitabile, mentre la zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera da letto singola e un bagno.

Gli ambienti sono ben distribuiti e offrono una soluzione abitativa funzionale, adatta tanto alla quotidianità di una coppia quanto alle esigenze di una famiglia.

UN PIANO IN PIÙ, TANTE POSSIBILITÀ

Una scala a chiocciola interna conduce al livello superiore, dove si trova uno degli elementi più interessanti della proprietà: una mansarda di circa 20 mq, con ingresso indipendente dal quarto piano e accesso a un secondo terrazzo panoramico, dal quale si gode di una piacevole vista aperta verso gli Appennini.

Uno spazio aggiuntivo che rende questa abitazione particolarmente versatile e capace di adattarsi a esigenze diverse nel tempo.

Può essere organizzato come studio privato, ambiente dedicato allo smart-working, zona hobby, spazio per gli ospiti o per le esigenze dei figli, compatibilmente con la destinazione urbanistica dei locali.

È inoltre presente la predisposizione per la realizzazione di un secondo bagno, un’opportunità che aumenta ulteriormente le possibilità di personalizzazione.

COMODITÀ ANCHE FUORI CASA

La proprietà comprende un garage singolo al piano interrato e un’ampia cantina al piano terra, già predisposta per ospitare una zona lavanderia.

Il condominio si distingue per la cura degli spazi comuni e per la presenza di ambienti accessori particolarmente utili, tra cui un deposito biciclette e una sala condominiale di circa 70 mq, dotata di servizio igienico, lavanderia e accesso diretto al giardino comune.

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA?

Perché non è semplice trovare, in una posizione così richiesta, un’abitazione all’ultimo piano che riunisca due terrazzi, ambienti ben distribuiti, uno spazio mansardato indipendente e pertinenze funzionali.

Una casa che offre la possibilità di organizzare gli ambienti secondo le proprie necessità, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, a pochi minuti dal centro di Modena.

Una soluzione da scoprire di persona, per apprezzarne la posizione, gli spazi e tutte le sue potenzialità.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

* Modena, quartiere Buon Pastore – Via Pelloni
* Contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde
* Elegante condominio in pietra vista del 1998
* Terzo e ultimo piano abitativo con ascensore
* Riscaldamento autonomo
* Abitazione disposta su due livelli
* Soggiorno con terrazzo abitabile
* Cucina separata e abitabile
* Due camere da letto
* Mansarda collegata internamente di circa 20 mq, con ingresso indipendente
* Secondo terrazzo con vista verso gli Appennini
* Predisposizione per un secondo bagno
* Garage singolo al piano interrato
* Ampia cantina con predisposizione lavanderia
* Deposito biciclette condominiale
* Sala condominiale di circa 70 mq con accesso al giardino

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