Villa in vendita a Ravenna - Via Luigi Melandri, 236 mq

Villa moderna a Mezzano
- Nuova Costruzione Classe A4. Scopri questa straordinaria casa appena finita di costruire in pronta consegna completamente indipendente, situata nel tranquillo e ben servito quartiere residenziale di Mezzano adiacente la Coop, a pochi chilometri da Ravenna. Una dimora esclusiva studiata e progettata per chi ricerca il massimo comfort ed accessibilità totale, con una metratura di 190 m² abitazione 382 mq in esterno di cui 170 mq. pavimentato in gres porcellanato con ampio parcheggio oltre ad un patio dedicato a pranzi e cene con accesso dalla cucina, il resto a giardino. L’abitazione è tutta al piano terra su di un unico livello con il tetto in legno a vista. Ampi spazi arieggiati luminosi e funzionali. Gli ambienti giorno si sviluppano con eleganza in un ampio salone che cattura la luce naturale, una zona pranzo ed ampia cucina (esiste già un progetto) dove convivialità e praticità si incontrano. La zona notte comprende ben 3 camere da letto matrimoniali, di cui una padronale con ampia cabina armadio, uno studio/stireria oppure 4° letto chiamala stanza jolly oltre ad una zona lavanderia e PdC. Tre bagni completamente arredati garantiscono praticità per tutta la famiglia. Esterni Affascinanti e Servizi Completi. Goditi la bellezza di uno spazio esterno a 360° con il giardino e il suo patio adiacente l’uscita della cucina ideale per cene indimenticabili, mentre vari posti auto nella proprietà assicurano praticità quotidiana oltre ad un comodo posto auto esterno fronte il cancello carrabile per l’ospite, favorita anche da una zona da dedicare, ad esempio, una casetta in legno per organizzare le proprie attrezzature, pergolato/i orto giardino. Le 5 fontane completano l'atmosfera esterna. Tecnologia e Comfort Superiori nella costruzione nella cura dei dettagli tecnici e nelle finiture, Questa villa brilla per le sue prestazioni energetiche avanzate: classe energetica A4 con impianto fotovoltaico di 9 Kw, riscaldamento a pavimento, raffrescamento con 6 split attraverso macchine Mitsubishi, 300 lt. di accumulo acqua calda. I serramenti in pvc Internorm con triplo vetro garantiscono isolamento acustico totale, mentre gli avvolgibili Estrella con chiusura /apertura motorizzata antieffrazione assicurano praticità e sicurezza. La ventilazione meccanica controllata filtrata con recupero di calore (VMC) mantengono un ambiente sano col giusto ricambio d'aria regolabile dal comodo touchscreen, evitando umidità acari cattivi odori un’aria più pulita, ve ne accorgerete al cambio dei filtri. Inoltre, la linea dell'acqua dedicata al filtraggio dell’acqua da bere, completa una vivibilità sana e sostenibile tutto l'anno. Sicurezza e Atmosfera Raffinata. Un sistema completo allarme di sensori a tenda in tutte le aperture, telecamere di sorveglianza perimetrale esterna proteggono la tua serenità. Una serie di illuminazione a led interne ed esterne dimmerabili già montate, valorizzando così, da una parte, le travi in legno bianche, creando giochi di luce suggestivi, dall'altra. Una cabina armadio nella camera padronale, ottimizzano gli spazi con stile a tale proposito è stato anche progettato un soppalco per il vano tecnico e un ampio ripostiglio, raggiungibile con scala motorizzata. I pavimenti sono in gres porcellanato (120x120) L’ampio giardino che circonda la casa è stato lasciato alla personalizzazione del cliente che potrà così piantumarlo secondo i propri gusti. Abbiamo studiato le migliori soluzioni per realizzare una Villa al TOP. Posizione Strategica e Connessioni Eccellenti. Mezzano gode di una posizione adatta per chi desidera tranquillità nella propria zona abitativa, lontano della confusione della città ma senza rinunciare alla praticità dei servizi e collegamenti urbani. Abbiamo, infatti. Alla portata di mano: banche, farmacia, scuole, supermercati, tabacchi uffici postali e comunali. La stazione ferroviaria è facilmente raggiungibile ed i collegamenti stradali sono diretti sia verso il mare che la collina. Questa villa rappresenta il perfetto equilibrio tra lusso contemporaneo, efficienza energetica e accessibilità universale. Un'opportunità rara nel mercato immobiliare ravennate: una nuova abitazione indipendente tutta al piano terra ampia metratura al top delle tecnologie Full opzional.