Villa in vendita a Cetona - Strada dei Trombesi, 1, 667 mq

Elegante villa con piscina e uliveto in vendita sulle colline della Val di Chiana, immersa nella campagna toscana, in posizione panoramica e riservata, a breve distanza dai principali servizi. La proprietà si sviluppa su circa 400 mq distribuiti su 2 livelli, con 4 camere da letto e 5 bagni, e comprende un appartamento indipendente, ideale per ospitare familiari e amici in totale privacy. La tenuta è completata da circa 260 mq di fabbricati di servizio, 4 ettari di terreno prevalentemente coltivato a uliveto, una piscina privata e ampi spazi esterni con splendida vista sulle colline circostanti.
IL CONTESTO
La villa sorge in una posizione privilegiata nella Val di Chiana, in un contesto caratterizzato da dolci colline, uliveti e panorami sulla campagna toscana. La vicinanza al centro abitato permette di raggiungere comodamente i principali servizi, mantenendo la tranquillità e la riservatezza tipiche di una residenza di campagna. Una posizione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità.
LA VILLA E GLI INTERNI
La residenza si sviluppa su 2 livelli per una superficie complessiva di circa 400 mq, con ambienti spaziosi e una distribuzione funzionale degli spazi. La zona giorno comprende un ingresso, ampi ambienti di rappresentanza, uno studio e una grande cucina professionale abitabile, affiancata da dispensa e locali di servizio. Dalla cucina si accede direttamente alla terrazza dedicata ai pranzi all'aperto, creando una piacevole continuità tra interni ed esterni.
La zona notte ospita una camera padronale con bagno privato e guardaroba e 2 camere per gli ospiti con bagno en suite. Completa la proprietà un appartamento indipendente con soggiorno, cucina privata, camera da letto e bagno, perfetto per accogliere gli ospiti garantendo autonomia e riservatezza. La villa dispone complessivamente di 4 camere da letto e 5 bagni.
GLI ESTERNI E L'ULIVETO
La proprietà è circondata da circa 4 ettari di terreno, prevalentemente destinati a un uliveto produttivo dal quale si ricava olio di alta qualità. Il giardino, arricchito da alberature mature e terrazze panoramiche, offre diversi spazi dedicati alla vita all'aperto.
La grande piscina privata, immersa nel verde, rappresenta uno degli elementi più suggestivi della proprietà, con una splendida vista sulle colline della Val di Chiana. Completano gli esterni un orto, un ampio garage situato sotto la terrazza e ulteriori fabbricati di servizio, per una superficie complessiva di circa 260 mq.
COMFORT E DOTAZIONI
La villa dispone di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto fotovoltaico e pompa di calore, oltre a un pozzo dedicato all'irrigazione, allacciamenti alle reti elettrica e idrica e impianto GPL. Dotazioni che contribuiscono al comfort abitativo e alla gestione della proprietà durante tutto l'anno.
Accanto alla villa si trova un ulteriore casale indipendente, dotato di piscina privata e garage, anch’esso disponibile per l’acquisto dalla stessa proprietà. Questa possibilità offre l’opportunità di ampliare la tenuta con una seconda residenza completamente autonoma.
Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza privata nella campagna toscana, con ampi spazi, indipendenza e una posizione panoramica. La presenza dell'appartamento autonomo, dell'uliveto produttivo e della piscina rende la proprietà particolarmente interessante anche per chi desidera coniugare la vita privata con l'ospitalità.
RIF. 18012