Rustico - Casale in vendita a Cetona - Via Camporsevoli, 58, 586 mq

Casale d’epoca con piscina e uliveto in vendita sulle colline della Val di Chiana, immerso nella campagna toscana e circondato da circa 4 ettari di terreno con uliveto, giardino recintato e vista panoramica sulle colline circostanti. Risalente al XVII secolo, la proprietà conserva il fascino dell’architettura rurale toscana, con una caratteristica struttura in pietra e ambienti distribuiti su 3 livelli sfalsati. Il casale si sviluppa su circa 540 mq e comprende 5 camere da letto con bagno privato. Completano la proprietà una piscina privata, una cantina e diversi spazi esterni attrezzati con gazebi e patii.
IL CONTESTO
La proprietà si trova sulle colline della Val di Chiana, in un contesto paesaggistico caratterizzato da uliveti, dolci rilievi e ampie vedute sulla campagna toscana. La posizione offre tranquillità e riservatezza, mantenendo al tempo stesso un comodo collegamento con il vicino centro abitato e i principali servizi. Il territorio, legato alla tradizione agricola e al patrimonio rurale della Toscana, rappresenta una cornice ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, senza rinunciare alle comodità quotidiane.
IL CASALE E GLI INTERNI
Il casale, risalente al XVII secolo, si distingue per la tradizionale architettura in pietra e per la distribuzione degli ambienti su 3 livelli sfalsati, per una superficie complessiva di circa 540 mq. Gli interni conservano il carattere autentico delle residenze rurali toscane, con spazi dedicati alla vita quotidiana e all'accoglienza.
La zona notte comprende 5 camere da letto, tutte dotate di bagno en suite, di cui 1 situata al piano seminterrato. La disposizione su più livelli permette di organizzare gli ambienti secondo diverse esigenze abitative, garantendo comfort e privacy. La proprietà si presenta in ottime condizioni ed è dotata di riscaldamento a pellet e fornitura di gas tramite bombolone GPL.
GLI ESTERNI E L'ULIVETO
La proprietà è circondata da circa 4 ettari di terreno, in gran parte coltivati a uliveto, che valorizzano il carattere agricolo della tenuta. Il giardino completamente recintato è arricchito da alberature mature, camminamenti e ampie aree verdi curate.
Diversi gazebi e patii offrono spazi ombreggiati per pranzi all'aperto e momenti di convivialità, mentre la piscina privata con vista panoramica sulle colline rappresenta il principale elemento dedicato al relax. Completano la proprietà una cantina, ambienti di servizio e 5 pozzi per l'approvvigionamento idrico.
Accanto al casale si trova un’ulteriore villa indipendente, dotata di piscina privata e garage, anch’essa disponibile per l’acquisto dalla stessa proprietà. Questa possibilità offre l’opportunità di ampliare la tenuta con una seconda residenza completamente autonoma.
Questo casale storico rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una residenza privata nella campagna toscana, con ampi spazi interni ed esterni, privacy e il fascino autentico di una proprietà d'epoca. La presenza di 5 camere con bagno privato offre inoltre interessanti possibilità di utilizzo per l'accoglienza degli ospiti.
RIF. 18015