Appartamento in vendita a Luni - Via Cavanella, 100 mq

Appartamento in Vendita - Splendida Vista sulle Colline Scopri questa affascinante proprietà situata al primo piano di un esclusivo mini condominio con soli 3 nuclei familiari. Si tratta di un'opportunità rara che combina comfort, eleganza e versatilità d'uso, perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze. L'appartamento si sviluppa su circa 90 m² di superficie calpestabile (100 m² commerciali) ed è suddiviso in 4 locali ben distribuiti. Varchi l'ingresso direttamente sulla sala da pranzo, da cui accedi a una spaziosa cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e stare in compagnia. La zona giorno comprende un confortevole salottino e un ampio salotto principale, entrambi climatizzati. Le due camere da letto garantiscono spazi generosi: una matrimoniale e una più piccola con due posti letto, perfetta per ospiti o bambini. Il bagno finestrato con balconcino aggiunge luminosità e ventilazione naturale, un dettaglio che raramente trovi in proprietà di questa categoria. Ogni ambiente è stato pensato nei dettagli: i pavimenti in marmo bianco di Carrara conferiscono eleganza senza tempo, mentre l'arredamento di pregio è incluso nella consegna. La climatizzazione è garantita da un moderno condizionatore inverter Mitsubishi con due unità interne (9.000 e 12.000 BTU) che mantiene temperature ideali in camera matrimoniale e zona giorno. Il riscaldamento autonomo a gas assicura indipendenza e risparmio energetico. L'orientamento Sud-Ovest regala una splendida vista sulle colline circostanti, trasformando ogni momento in una piccola vacanza. Le pertinenze completano l'offerta: garage privato, ripostiglio/trastero per riporre effetti personali, e posto auto dedicato. La struttura dispone di ascensore per accedere comodamente al primo piano. Costruito nel 2000 e in buono stato di conservazione, l'immobile presenta classe energetica F con consumo di 114,25 kWh/m² annui. Un'occasione imperdibile per chi ricerca qualità, tranquillità e una vista che toglie il fiato.