Villa in vendita a Clauzetto - Via da Las Pieres, 10A, 101 mq

Clauzetto è un comune delle Prealpi Carniche in provincia di Pordenone, conosciuto come “il Balcone del Friuli” per la posizione a circa 560 metri sul livello del mare che offre viste sulla pianura friulana, sull’Adriatico e, nelle giornate limpide, sui Colli Euganei e sul promontorio istriano. Il comune di circa 400 abitanti è circondato dai monti Pala, Taîet e dall’Altopiano di Pradis, dove si trovano le Grotte di Pradis, sito archeologico con grotte preistoriche aperte al pubblico. La casa si trova in posizione isolata, immersa nel verde, adatta a chi cerca tranquillità lontano dai centri abitati o desidera una destinazione per le vacanze a contatto con la natura.

La casa indipendente è disposta su due piani per 109 mq complessivi.
La parte abitativa di 83 mq si sviluppa interamente al piano terra.
La cucina è stata oggetto di ristrutturazione nel 2019, presenta un mobilio moderno, pavimenti in cotto ed uscita su un ampio terrazzo; il salottino separato, con pavimento e soffitto in legno, è sfruttabile anche come camera o studio aggiuntivo.
La zona notte comprende un ripostiglio, due camere da letto matrimoniali, anch'esse caratterizzate da pavimenti e soffitti in legno, un bagno con doccia e un locale dedicato a lavanderia.
Al piano interrato è presente la cantina, di 26 mq, composta da due stanze.

Completano la proprietà un ampio terreno boschivo di 4.200 mq, adiacente alla casa, e uno spazio fronte abitazione idoneo al parcheggio di due autovetture.

Il riscaldamento è autonomo a gasolio con caldaia nuova del 2019, integrato da una stufa a idropellet. Gli infissi sono in legno con doppio vetro. La classe energetica è in corso di certificazione.
L’immobile è in ottime condizioni, pronto all’uso.

Per informazioni o per fissare un sopralluogo, contatta i nostri agenti.