Appartamento in vendita a Cento - Via Benedetto Gennari, 117, 30 mq

A Cento, in posizione strategica per la vicinanza ai principali servizi e alle vie di comunicazione, proponiamo in vendita un **monolocale completamente ristrutturato**, situato al terzo piano di una palazzina degli anni '60 dotata di ascensore.

L'appartamento sarà oggetto di una ristrutturazione integrale, finalizzata alla realizzazione di un'abitazione moderna, funzionale e accogliente, nella quale ogni spazio sarà studiato per garantire praticità e comfort.

La distribuzione interna prevede un unico ambiente organizzabile in diverse zone funzionali: un angolo cottura, una zona pranzo e soggiorno e uno spazio dedicato al riposo, che potrà essere valorizzato attraverso soluzioni d'arredo capaci di creare una piacevole separazione visiva tra zona giorno e zona notte. Completano l'appartamento un antibagno e un bagno.

**Particolare attenzione sarà riservata alle finiture e alle dotazioni**, che comprenderanno:

- Pavimentazione in parquet;
- Infissi in PVC con triplo vetro;
- Climatizzazione mediante split con pompa di calore, per il riscaldamento e il raffrescamento degli ambienti;
- Boiler elettrico per la produzione di acqua calda sanitaria;
- Soluzione completamente **gas free**, senza utilizzo di gas.

La ristrutturazione consentirà di ottenere un'abitazione dalle finiture contemporanee, con spazi facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze.

Per caratteristiche e posizione, l'immobile rappresenta una soluzione interessante sia per chi cerca una prima abitazione dalle dimensioni contenute e di facile gestione, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare da destinare alla locazione.

**Possibilità di acquistare separatamente un garage o una cantina**, secondo disponibilità.

**Consegna prevista per metà luglio 2027.**

Classe energetica prevista: "B", vendita da privato, soggetta ad imposta di registro.

Le immagini di progetto e i render illustrano una possibile soluzione di arredamento e organizzazione degli ambienti e non costituiscono elemento contrattuale.