Appartamento in vendita a Cento - Via Benedetto Gennari, 117, 31 mq

A Cento, in posizione strategica per la vicinanza ai principali servizi e alle vie di comunicazione, proponiamo in vendita un **monolocale con balcone, completamente ristrutturato**, situato al terzo piano di una palazzina degli anni '60 dotata di ascensore.

L'appartamento sarà oggetto di una ristrutturazione integrale, finalizzata alla realizzazione di un ambiente moderno, accogliente e funzionale, con particolare attenzione alla distribuzione degli spazi e alla qualità delle finiture.

L'abitazione si sviluppa in un unico ambiente, organizzabile per accogliere una zona cottura, uno spazio dedicato al pranzo e al soggiorno e una zona notte. Le dimensioni e la conformazione del locale consentono di studiare soluzioni d'arredo su misura, capaci di distinguere visivamente le diverse funzioni senza rinunciare alla luminosità e alla continuità degli spazi.

**Il balcone di circa 6,5 mq** rappresenta un piacevole spazio esterno a servizio dell'abitazione, un elemento particolarmente interessante per un appartamento di queste dimensioni.

Completano la distribuzione interna un antibagno e un bagno.

**Le finiture e le dotazioni previste comprendono:**

- Pavimentazione in parquet;
- Infissi in PVC con triplo vetro;
- Climatizzazione mediante split con pompa di calore, per riscaldamento e raffrescamento;
- Boiler elettrico per la produzione di acqua calda sanitaria;
- Impianti di nuova realizzazione nell'ambito della ristrutturazione;
- Soluzione completamente **gas free**, senza utilizzo di gas.

La posizione, la presenza dell'ascensore e soprattutto la disponibilità di uno spazio esterno rendono questa soluzione interessante sia per chi desidera un'abitazione pratica e di facile gestione, sia per chi cerca un immobile da destinare alla locazione.

**Possibilità di acquistare separatamente un garage o una cantina**, secondo disponibilità.

**Consegna prevista per metà luglio 2027.**

Classe energetica prevista: "B", vendita da privato, soggetta a imposta di registro.

Le immagini render rappresentano una possibile soluzione di arredamento e organizzazione degli ambienti e sono da intendersi a scopo puramente illustrativo e non contrattuale.