Appartamento in vendita a Cento - Via Benedetto Gennari, 117, 40 mq

A Cento, in Via Gennari 117, in posizione strategica per la vicinanza ai principali servizi e alle vie di comunicazione, proponiamo in vendita un **bilocale completamente ristrutturato**, situato al terzo piano di una palazzina degli anni '60 dotata di ascensore.

L'appartamento sarà oggetto di una ristrutturazione integrale, pensata per realizzare un'abitazione moderna, accogliente e funzionale, con ambienti ben distribuiti e finiture contemporanee.

L'ingresso si apre su un corridoio che conduce alla zona giorno, composta da **soggiorno con cucina a vista e spazio dedicato al pranzo**. La zona notte comprende una camera matrimoniale indipendente, mentre il bagno, completo di doccia, è progettato per accogliere anche la lavatrice.

La distribuzione degli spazi consente di sfruttare al meglio ogni ambiente, offrendo una piacevole separazione tra la zona giorno e quella notte.

**Le finiture e le dotazioni previste comprendono:**

- Pavimentazione in parquet;
- Infissi in PVC con triplo vetro;
- Climatizzazione mediante split con pompa di calore, per il riscaldamento e il raffrescamento degli ambienti;
- Boiler elettrico per la produzione di acqua calda sanitaria;
- Impianti di nuova realizzazione nell'ambito della ristrutturazione;
- Soluzione completamente **gas free**, senza utilizzo di gas.

La posizione, la presenza dell'ascensore e la razionale organizzazione degli ambienti rendono questo appartamento particolarmente interessante sia per chi desidera una prima abitazione pratica e confortevole, sia per chi è alla ricerca di un immobile da destinare alla locazione.

**Possibilità di acquistare separatamente un garage o una cantina**, secondo disponibilità.

**Consegna prevista per metà luglio 2027.**

Classe energetica prevista: "B", vendita da privato, soggetta ad imposta di registro.

Le immagini render rappresentano una possibile soluzione di arredamento e organizzazione degli ambienti, a scopo puramente illustrativo e non contrattuale.