Appartamento in vendita a Roma - Viale Giardino di Boboli, 24, 121 mq

Nel prestigioso comprensorio "Le Residenze - Giardini di Ottavia" (Viale Giardini di Boboli), BASe IMMOBILIARE è lieta di presentare in vendita un raffinato appartamento quadrilocale. Situato al secondo e ultimo piano dell'edificio "Ginepro" con ascensore, l'immobile si trova in una posizione strategica nel quadrante nord-ovest di Roma, appena all'interno del GRA e a soli 15 minuti dal centro.
Una dimora di 100 mq caratterizzata da una tripla esposizione che regala una luce naturale straordinaria a ogni ora del giorno. L'appartamento si presenta in condizioni impeccabili, essendo stato abitato pochissimo, ed è studiato per fondere estetica e massima praticità quotidiana.

Configurazione interna ed esterna:
Zona Living: ampio e luminoso salone con grande vetrata e doppio accesso al primo balcone terrazzato, cucina separata, arredata su misura con mobili di pregio firmati Stosa.
Zona Notte: disimpegno che conduce a due camerette, un primo bagno finestrato con doccia e un'antistante zona lavanderia attrezzata, camera matrimoniale con bagno en-suite finestrato dotato di vasca e accesso diretto al secondo balcone.

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Gli spazi esterni offrono affacci aperti e silenziosi, ideali per momenti di relax. Sono valorizzati da una copertura in travetti di recente realizzazione e da un'elegante tenda automatizzata Corradi unidirezionale e filtrante per garantire allo stesso tempo privacy e luminosità. Entrambi ospitano pratici armadi a muro uso deposito e alloggio boiler.
La proprietà include un comodissimo posto auto scoperto in prossimità dell'ingresso e una cantina di circa 6 mq al piano interrato, comodamente raggiungibile in ascensore.
Disponibilità di posti auto liberi situati fronte l’entrata della palazzina.

L'immobile vanta una Classe Energetica A3 e dotazioni tecnologiche di alto livello:
climatizzazione autonoma (riscaldamento e raffrescamento tramite split), infissi in triplo vetro/legno (anche scorrevoli) e tapparelle elettriche, piano cottura a induzione, predisposizione domotica, antifurto perimetrale e interno con gestione Wi-Fi da remoto, porta blindata, videocitofono e impianti certificati.
Possibilità di acquistare il mobilio già presente, il mobilio cucina con elettrodomestici è inclusa nel prezzo.
Collegamenti e Servizi nel Quartiere
La quiete del comprensorio si sposa perfettamente con la vicinanza ai principali servizi:
• Shopping: A 1 km dal Centro Commerciale Gulliver (supermercati, farmacie, banche, posta, bar e ristoranti).
• Trasporti: A 3 km dalla Stazione FL3 Ipogeo degli Ottavi, perfetto snodo urbano per raggiungere Valle Aurelia (Metro A), San Pietro, Trastevere e Ostiense (Metro B). La zona è inoltre servita dalle linee bus 992, 993, 998, 999 e notturna N913.
• Sanità e Istituzioni: Vicinanza immediata alla Casa di Cura "Salus Infirmorum", all'Ospedale San Filippo Neri e al comprensorio di "Santa Maria della Pietà" (Sede Municipio XIV).

. Possibilità di richiesta finanziamento
???? Per informazioni e appuntamenti:
• Via Taleggio 27 (angolo Via Casteggio), zona Selva Candida – 00166 Roma

Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale.
Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo.