Appartamento in vendita a Bolzano, 70 mq

In un condominio ben curato e recentemente oggetto di interventi di manutenzione, si presenta questo appartamento di circa 70 m², caratterizzato da una distribuzione funzionale e da piacevoli spazi esterni. L’edificio, risalente al 1974, è stato interessato nel 2023 e nel 2024 da diversi interventi di ristrutturazione, tra cui il rifacimento del tetto e la sostituzione degli ascensori. Un giardino condominiale e gli spazi verdi a disposizione dei residenti completano piacevolmente il contesto. L’appartamento dispone di un soggiorno con zona pranzo, una camera da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Gli ambienti sono ben distribuiti e rendono la proprietà adatta sia a single o coppie alla ricerca di una prima casa, sia a investitori.
L’immobile è attualmente locato con contratto in essere fino al 30/09/2027, offrendo quindi un’interessante opportunità di investimento a reddito, con la possibilità di destinarlo successivamente ad uso proprio. Con una diversa distribuzione degli spazi sarebbe inoltre possibile ricavare una seconda cameretta.
Il balcone esposto a sud offre un piacevole spazio esterno e contribuisce alla luminosità dell’abitazione. Una cantina, già compresa nel prezzo e un garage, acquistabile separatamente, completano la proprietà. Una soluzione versatile, che coniuga funzionalità e piacevoli spazi esterni con i vantaggi di una posizione prestigiosa a Bolzano. Un contesto destinato a mantenere nel tempo il proprio appeal e il proprio valore, rendendo la proprietà interessante sia come investimento già a reddito sia come futura abitazione.
L’immobile è situato in una delle aree residenziali più eleganti e ricercate di Bolzano, caratterizzata da un’atmosfera tranquilla e riservata e, al tempo stesso, dalla vicinanza al centro città. Via Beda Weber si trova infatti nel rinomato quartiere di "Bozen Dorf" a Bolzano e coniuga la comodità della vita urbana con la qualità di un contesto residenziale particolarmente piacevole. La posizione permette di raggiungere Piazza Walther, il cuore storico di Bolzano, in circa 7 minuti a piedi. Anche la stazione ferroviaria e quella degli autobus distano circa 750 m, mentre i principali servizi per la vita quotidiana si trovano nelle immediate vicinanze: un supermercato è raggiungibile in circa 3 minuti a piedi e l’asilo dista appena 250 metri. L’Università di Bolzano si trova a circa 1 km.
Un elemento distintivo della zona è la vicinanza alle Passeggiate di Sant’Osvaldo e alle Passeggiate del Talvera, che offrono piacevoli percorsi nel verde e suggestivi scorci sulla città e sulle montagne circostanti. A circa 400 metri si trova inoltre la funivia del Renon, da cui è possibile raggiungere Soprabolzano in soli 12 minuti, offrendo un comodo collegamento con l’altopiano e con le opportunità per il tempo libero. La posizione unisce così in modo particolarmente armonioso la vicinanza al centro storico, la comodità dei servizi e la possibilità di vivere a pochi passi dal verde. Un contesto residenziale apprezzato e destinato a mantenere nel tempo il proprio valore, ideale per chi desidera la qualità della vita di Bolzano senza rinunciare alla praticità della vita cittadina.