Villa in vendita a Capalbio - Strada Poggio Pelato, 2, 370 mq

IN ESCLUSIVA. A pochi minuti dal borgo di Capalbio e dal mare dell’Argentario, in una posizione riservata immersa nel paesaggio della Maremma Toscana, elegante villa con piscina circondata da circa 1,7 ettari di terreno, tra parco, ulivi e vigneto.

La villa, di circa 340 mq, si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi e luminosi, con una distribuzione particolarmente adatta sia come residenza principale sia come dimora di campagna e di mare. Al piano terra, l’ingresso introduce in un grande salone articolato in più ambienti, con camino centrale e zona pranzo. La cucina, luminosa e affacciata sul verde, completa la zona giorno, mentre la zona notte comprende tre camere matrimoniali e due bagni. Un ampio portico estende gli spazi della casa verso il giardino e la piscina, creando una piacevole area per pranzi e momenti all’aperto.

Il primo piano ospita un secondo soggiorno, due camere matrimoniali, una camera utilizzabile anche come studio e due bagni, uno dei quali con vasca idromassaggio doppia Jacuzzi. Due terrazzi si affacciano sul paesaggio circostante, con vista che si estende fino al mare.

All’esterno, la piscina è inserita nel parco tra piante ornamentali, alberi da frutto e oltre cento ulivi. Nelle immediate vicinanze si trova una dependance di circa 35 mq, composta da una camera da letto matrimoniale, guardaroba e bagno.

La proprietà si estende complessivamente per circa 1,7 ettari e comprende, oltre all’area su cui sorgono la villa, la piscina e la dependance, un appezzamento di circa 4000 mq censito a vigneto.
La villa dispone inoltre di aria condizionata, impianto fotovoltaico, colonnina per la ricarica di auto elettriche e pozzo.

La posizione permette di vivere la quiete della campagna di Capalbio mantenendo facilmente raggiungibili il centro del paese, le spiagge della costa e Monte Argentario, distante circa 20 km. Roma e l’Aeroporto Internazionale di Fiumicino si trovano a circa 120 km.

Una proprietà completa, in uno dei territori più ricercati della Toscana meridionale, dove ampi spazi, piscina, terreno e vista mare si uniscono alla vicinanza a Capalbio e all’Argentario.