Casa indipendente in vendita a Santa Fiora - Via della Ripa, 44, 120 mq

Nel cuore del centro storico di Santa Fiora, nell’antico quartiere del Castello, a pochi passi dalla piazza principale, dalle botteghe e dai ristoranti del paese, proponiamo in vendita un’intera palazzina terra-tetto di circa 110 mq, disposta su tre livelli e da ristrutturare.

Situata in posizione privilegiata su Via della Ripa, la proprietà si trova a breve distanza dalle mura panoramiche del borgo che danno sulla Peschiera, uno degli scorci più caratteristici del paese. Santa Fiora, borgo medievale alle pendici del Monte Amiata, fa inoltre parte del circuito de I Borghi più belli d’Italia.

Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la grande flessibilità nella futura distribuzione degli ambienti. La ristrutturazione permette infatti di reinterpretare l’intera palazzina in funzione delle proprie esigenze. Una possibile configurazione prevede due camere da letto e due bagni, destinando il piano terra a una caratteristica taverna oppure a uno spazio indipendente e versatile, utilizzabile anche come magazzino, deposito per biciclette e scooter o ambiente di servizio. In alternativa, rinunciando alla taverna, gli spazi possono essere organizzati per ottenere tre camere da letto e tre bagni, oltre al soggiorno con angolo cottura. Le diverse soluzioni distributive restano naturalmente subordinate alla verifica della fattibilità tecnica e urbanistica.

La casa conserva inoltre diversi elementi dell’architettura tradizionale, tra cui la scala in pietra e le travi a vista, dettagli che potranno essere recuperati e valorizzati durante la ristrutturazione. La possibilità di inserire un camino o una stufa contribuirebbe a creare un ambiente particolarmente caldo e accogliente, rendendo la proprietà piacevole da vivere anche durante l’autunno e l’inverno.

Il grande vantaggio è quello di acquistare un’intera palazzina terra-tetto, senza rinunciare alla vita del centro storico: appena fuori casa si trovano la piazza principale, le attività del borgo e i suoi ristoranti, mentre il Monte Amiata e le sue piste da sci sono facilmente raggiungibili.

Una proprietà dal forte potenziale, da riportare completamente a nuova vita e da modellare secondo il proprio gusto: una piccola dimora di charme nel cuore di uno dei borghi più suggestivi della Toscana, ideale sia come casa privata sia come investimento da destinare all'affitto. I render mostrano una possibile interpretazione degli spazi a seguito della ristrutturazione.