Rustico - Casale in vendita a Orbetello - Strada Vicinale dei Cavallini, 155 mq

Nella campagna della Maremma Toscana, a breve distanza dal mare di Talamonaccio e dalle spiagge dell’Osa, proponiamo in vendita un caratteristico casale circondato da circa 5 ettari di terreno, tra campi coltivati, uliveto produttivo e bosco mediterraneo.

La proprietà comprende un'abitazione principale di circa 150 mq, due piccoli appartamenti destinati ad attività agrituristica per complessivi 50 mq, una cantina di ulteriori 50 mq e ampi spazi esterni, in un contesto di campagna particolarmente piacevole e vicino alla costa.

Il casale principale si sviluppa su due livelli e presenta le caratteristiche dell'architettura rurale toscana. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile, un bagno e alcuni locali accessori. Due verande ampliano gli spazi della zona giorno verso l'esterno, dove sono presenti anche un forno e un barbecue, ideali per pranzi e momenti di convivialità all'aperto. Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto, un bagno e due balconi coperti affacciati sul paesaggio circostante.

Adiacenti al fabbricato principale, con accesso dal piano terra, si trovano due miniappartamenti ad uso agrituristico, per una superficie complessiva di circa 50 mq. Al livello interrato è presente una spaziosa cantina di circa 50 mq, mentre nella corte una grande tettoia offre un'area coperta destinata al parcheggio.

Il terreno si estende per circa 5 ettari, di cui 4 ettari di seminativo irriguo, in parte occupati da un uliveto in produzione, e 1 ettaro di bosco mediterraneo. La proprietà dispone inoltre di un pozzo artesiano per l'irrigazione.

La posizione consente di vivere la tranquillità della campagna mantenendo facilmente raggiungibili le spiagge della costa maremmana e i centri di Fonteblanda, Talamone, Albinia e Orbetello.

Una proprietà particolarmente interessante per chi cerca un casale con terreno vicino al mare in Toscana, con spazi indipendenti per gli ospiti e la possibilità di coniugare una residenza privata con un'attività di ospitalità rurale, nel cuore della Maremma.